민사 분쟁에서의 일반 원칙은 패소자가 소송비용을 부담한다는 것입니다. 다만 실제로는 단계별로 선납해야 하는 항목이 있어, 진행을 시작한 쪽이 먼저 지출하고 판결·결정 또는 확정 절차를 거쳐 상대방에게 상환받는 구조가 흔합니다.

점유 이전을 멈추기 위한 조치를 병행하는 경우까지 합치면, 통상 다음 항목을 고려합니다. 소장을 제출하는 시점의 인지대와 송달료는 원고가 선납합니다. 필요 시 점유이전금지가처분을 신청하면 이에 따른 담보·인지·송달 등의 추가 지출이 따릅니다.

• 소가 산정에 따라 인지대가 결정됩니다.
• 송달료는 피고 수·송달 횟수에 비례해 책정됩니다.
• 가처분의 담보는 법원이 정하는 범위 내에서 공탁 형태로 준비합니다.

선임료는 의뢰인이 사전에 납부하지만, 법원이 정한 상한 내에서 일부가 소송비용에 산입되어 상대방에게 청구될 수 있습니다. 사건 난이도·증거 상태·진행 범위에 따라 선임료는 달라지며, 저희는 선임료 200만원부터 투명하게 안내합니다(사건별 상이).

참고로 강제집행 단계는 별도 계약이며, 현장 집행 지원까지 포함하는 경우 비용 구조가 달라집니다.

승패가 갈린 뒤에는 소송비용확정 절차로 실제 상환 받을 금액을 정리합니다. 인지·송달·기록열람·일부 변호사 보수 등이 대상이 될 수 있으며, 확정 결정에 기초해 상대방에게 청구하거나 집행할 수 있습니다.

합의·조정으로 종결되는 경우에는 누가 얼마를 부담하는지를 합의서 조항에 명시해 불필요한 분쟁을 예방하는 것이 좋습니다.

부동산 인도 집행을 신청하면 집행관 수수료, 운반·보관료, 열쇠 교체 등 현장 실비가 발생할 수 있습니다. 통상 채권자가 선납하되, 집행 후 상대방에게 청구하거나 판결·화해조서 등에 따라 회수하는 방향으로 정리합니다. 준비가 잘 된 사건일수록 집행 횟수와 비용을 줄일 수 있습니다.

• 만료일·연체 내역·점유 경위가 보이는 계약·고지 자료를 한 데 모읍니다.
• 현 점유자·열쇠 상황·비품 유무 등 현장 체크리스트를 작성합니다.
• 필요 시 즉시 점유이전금지가처분으로 증거·집행 가능성을 보전합니다.