명도소송 비용, 어떻게 결정될까? 사례별 예상 범위와 준비 체크리스트
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명도소송 비용, 어떻게 결정될까? 사례별 예상 범위와 준비 체크리스트
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급한 상황이라면 지금 가장 궁금한 건 실제로 얼마가 드는지와 어떤 순서로 진행되는지입니다. 아래 안내를 통해 변호사 선임료 200만원부터(사건별 상이), 법원 납부금, 강제집행 단계에서의 지출까지 큰 그림을 먼저 잡으세요.
전문성과 현장 경험을 한 팀에서
대표 변호사 전문 자격(부동산·민사), 공인중개사 자격, 『명도소송 매뉴얼』 저자 경력. 부동산 관련 소송 7천건+, 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+. 주요 방송사 다수 출연. 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 당신의 사건을 경험 많은 변호사가 맡습니다.
명도소송 비용의 기본 구성
명도소송 비용은 보통 다음 네 축으로 나뉩니다. 첫째, 변호사 선임료. 의뢰 범위(내용증명 포함 여부, 점유이전금지가처분 동시 진행 등)와 사건 난이도에 따라 달라지며 200만원부터 시작합니다. 둘째, 인지대와 송달료 등 법원 납부금. 소가에 따라 산정되며, 소가 기준은 통상 목적물의 시가표준액을 참고합니다. 셋째, 증거 확보·사실조회 등에 드는 실비. 넷째, 승소 후 단계인 부동산인도 강제집행 비용은 별도 계약·산정입니다.
변호사 선임료
사건 복잡도·준비서류·기일 수에 따라 달라집니다. 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 제공(범위 내).
인지대·송달료
소가 산정에 따라 법원에 납부하는 금액. 소가는 통상 시가표준액 등 기준을 종합해 계산합니다.
증거·사실조회 실비
등기부, 임대차계약서, 체납 내역 등 확보 과정에서 발생하는 실비가 있습니다.
강제집행 비용
승소 후 집행관 집행, 운반·보관, 열쇠 인수 등 현장 비용은 별도로 산정합니다.
절차별로 언제, 무엇에 지출될까
예상 비용에 영향을 주는 6가지
- 점유 형태: 임차인, 무단점유, 경매 낙찰 이후 점유 등 유형별 난이도 차이
- 증거 상태: 임대차계약서, 연체 내역, 열쇠 인수 거부 정황 등 자료의 충실도
- 목적물 특성: 주택/상가, 면적, 부속물(비품) 존재 여부
- 소가 산정: 시가표준액·용도·구조 등에 따른 인지대 규모
- 상대방 대응: 항변·지연 전략 여부, 출석 패턴
- 집행 난이도: 동선·운반 물량, 보관 필요성, 열쇠 교체 여부
지금 가능한 정확도 높은 견적 받기
사건별로 비용은 달라집니다. 전화 한 통으로 현재 상황을 설명해 주시면, 절차·기간과 함께 예상 지출을 투명하게 안내드립니다. 방문 없이 전국 어디서나 접수 가능합니다.
빠른 진행을 위한 기본 서류
임대차계약서 원본 또는 사본, 연체 내역·내용증명 사본, 등기부등본, 점유 현황 메모(사진 가능), 연락 기록 요약. 최소 서류만으로도 상담은 시작할 수 있으며, 부족한 자료는 진행 중 보완합니다.
합리적 비용으로, 필요한 만큼만
불필요한 절차는 줄이고 핵심 단계에 집중합니다. 지금 상황에서 가능한 최선의 경로와 합리적인 지출 계획을 제시드리겠습니다.
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