명도소송 변호사 없이 진행, 어디까지 가능할까? | 법도 명도소송센터
법도명도
2025-11-10 15:29
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명도소송 변호사 없이 진행, 어디까지 가능할까?
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유로 점유 회수가 시급한데 스스로 해볼지 고민하는 분들을 위한 안내.
부동산전문·민사전문(대한변협 등록)
『명도소송 매뉴얼』 저자 직접 진행
누적: 명도 800+, 점금 600+, 집행 200+
주요 방송사 법률 해설 다수 출연
직접 진행을 고민하는 이유와 현실적인 초점
스스로 하려는 가장 큰 이유는 비용과 시간이다. 전자소송을 통해 접수 자체는 가능하고, 서류 템플릿도 쉽게 찾을 수 있다. 그러나 점유 회수라는 결과를 만들려면 준비서류의 정확도, 피고 특정, 송달 관리, 가처분 연계, 강제집행까지의 흐름을 한 번에 조율해야 한다. 이 과정에서 단 한 번의 누락만 있어도 기간이 길어지고, 실제 퇴거까지 이어지지 않는 경우가 많다.
전자소송
준비서류
송달
점유이전금지가처분
강제집행
비용
기간
결론부터: 변호사 없이 가능한 범위와 한계
① 내용증명 단계
독촉 및 해지 통지 서한은 직접 작성·발송 가능하다. 다만 표현이 모호하면 분쟁 쟁점이 늘어나고, 이후 소송에서 해지 통보의 적법성 다툼이 생길 수 있다.
② 소장 접수·진행
청구취지·원인 구성, 목적물 특정, 증거 정리는 스스로도 가능하나, 누락·오기·청구형태 선택 오류가 잦다. 이는 각하·보정명령 반복으로 연결돼 전체 기간이 늘어난다.
③ 보전처분 연계
점유 이전 가능성이 있으면 가처분이 사실상 필수에 가깝다. 신청 타이밍과 담보제공 판단을 잘못하면 실효성이 떨어진다.
④ 판결 후 집행
강제집행 신청서 작성, 열쇠 인수, 현장 일정 조율 등은 경험이 중요하다. 절차만 알면 된다고 보기 어렵다.
시간·비용 관점에서의 선택 기준
기간
보정·송달 지연이 생기면 통상 예측보다 길어진다. 초기 설계가 정확할수록 단축된다.
비용
인지·송달료 외에 왕복 시간, 추가 서류 보정, 가처분 담보비용까지 고려해야 한다.
리스크
피고 특정 오류, 목적물 표기 하자, 해지 통지 하자 등은 판결과 집행에 큰 영향을 준다.
전담 변호사 선임 시 이점
어떤 사무소든 사건을 맡으면 담당 변호사 1인이 전담 진행한다. 본 사무소는 『명도소송 매뉴얼』 저자가 직접 사건을 맡는다. 경험이 많은 변호사를 선임하는 것이 결국 결과·기간·집행 실효성에서 유리하다.
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명도소송 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있음)
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상담 10:00~18:00(공휴일 휴무/12~13시 점심) · 전화만으로 선임 가능 · 전국 진행
스스로 진행하려면 이 순서를 지키자
1. 사실관계 정리
계약서, 연체 내역, 통지 이력, 점유 상태 사진·동영상 등 증거를 날짜 중심으로 정리한다.
2. 내용증명 발송
해지·인도 요구를 명확한 기한과 법적 근거에 따라 고지한다. 표현은 간결하고 특정되게.
3. 점유이전금지가처분 검토
점유 이전 우려가 있으면 소장 전·후 즉시 검토. 담보 범위·신청 시점을 체크한다.
4. 소장 작성·제출
청구취지·원인, 목적물 표기(주소·호수·면적), 피고 특정, 입증계획을 빠짐없이 기재한다.
5. 변론·증거관리
송달 상황을 수시로 확인하고, 보정명령은 기한 내 정확히 보정한다.
6. 집행 준비
집행정본 수령 → 집행문 부여 → 부동산인도강제집행 신청 → 일정 조율·현장 대응 순으로 진행한다.
도움이 필요하면
법도 명도소송센터가 전 과정을 지원한다. 방문 없이 전화만으로 접수 가능하다.
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준비서류
임대차계약서 원본·사본, 등기부, 임대차 기간·연체 내역, 통지 자료, 점유 상태 자료 등이 핵심이다.
기간
보정·송달 지연이 겹치면 체감 기간이 길어진다. 초기에 구조를 정확히 잡을수록 단축된다.
비용
인지·송달료 외에도 보전처분 담보, 집행 절차 비용이 추가될 수 있다.
본 페이지의 정보는 일반적인 안내로, 사건 유형과 증거 상태에 따라 달라질 수 있다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있다.
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