임차인의 장기 점유로 임대차 수익과 매각 일정이 지연되지 않고, 합법적 절차로 신속한 인도가 이뤄지는 상태. 소유자 권리가 회복되고 체납 관리비·원상회복 문제도 분쟁 없이 정리된 상태를 목표로 합니다.

계약 만료 후에도 인도가 지연되고, 내용증명 발송만으로는 실효성이 부족하다는 점이 가장 큰 고민입니다. 절차가 분산되면 시간·비용이 중복되기 쉽고, 가처분 누락 시 점유가 바뀌어 소송이 무력화될 위험이 있습니다. 또한 판결 후 현장 단계에서 열쇠 인수·짐 목록 작성 등 세부 대응이 미숙하면 집행이 지연될 수 있습니다.

• 법무사 비용: 서류 작성·접수 대행 중심입니다. 통상 소송 대리 범위는 제한되며, 사건 전략 수립·변론·쟁점 대응은 별도 체계가 필요합니다.
• 변호사 선임료: 쟁점별 전략과 변론, 기일대응, 증거 설계까지 패키지로 진행합니다. 법도 명도소송센터는 선임료 200만원부터 시작하며, 사건 난이도·증거상태·현장 이슈에 따라 달라질 수 있습니다.
• 집행 단계: 부동산 인도 강제집행은 별도 계약이 원칙입니다. 다만 전체 로드맵에 맞춰 준비서류·일정·현장 역할을 상담 단계에서 미리 안내해 드립니다.

• 쟁점 대응력: 연체·무단점유·원상회복·보증금 공제 등 복합 쟁점을 한 사건에서 통합 대응합니다.
• 속도: 절차 간 연결 설계를 전제로 진행하여 불필요한 왕복을 줄입니다.
• 현장 실행: 판결 이후 단계까지 염두에 두고 준비하기 때문에 실제 인도 시점의 시행착오가 줄어듭니다.
• 책임 주체의 명확성: 초기 전략 수립부터 최종 결과까지 일관된 책임 하에 진행합니다.