이런 상황이라면 읽어보세요

강제집행 정지의 핵심: 요건과 판단 기준

첫째, 필요성 — 불복 절차의 실익이 있고, 집행이 계속되면 회복하기 어려운 손해가 예상되는지. 주로 부동산 인도처럼 점유 회복이 복잡한 사건에서 검토합니다.

둘째, 상당성 — 결정이 채권자에게 과도한 불이익을 주지 않는지, 시간표·보호조치(예: 사용료 공탁)로 균형을 맞출 수 있는지.

셋째, 담보 — 법원은 손해 담보를 위해 현금·보증보험 증권 등의 담보 제공을 조건으로 인용하는 경우가 많습니다. 산정은 점유 이익, 지연손해 등 사안을 반영합니다.

절차는 이렇게 진행됩니다

1. 사실·판결 단계 점검 : 집행권원 유형(판결, 화해조서 등)·집행문·송달 상태를 확인하고, 불복 사유의 요지를 정리합니다.
2. 신청서 제출 : 관할 법원에 집행정지 신청을 하고 정지 범위(예: 인도 강제집행 전부 또는 일부)를 특정합니다.
3. 담보 제시 : 법원이 요구하는 담보 방식을 선택해 즉시 제공할 수 있도록 준비합니다.
4. 결정 송달 및 통지 : 인용되면 결정 정본을 받아 집행관 사무소에 신속히 통지·제출합니다. 이미 지정된 집행일이 가까우면 직접 방문 제출을 병행합니다.
5. 추가 전략 : 기각 시에는 사안에 따라 즉시항고 또는 보완 신청을 검토합니다.

신청 전 체크리스트

• 시간표 : 계고일·집행예정일·불복 접수일을 한눈에 정리했는가.
• 손해 대비 : 점유 회복 곤란, 사업 중단, 추가 비용 등 회복 어려운 손해가 구체적인가.
• 담보 여력 : 현금·보증보험으로 즉시 제공 가능한가.
• 대체 수단 : 임시 사용료 지급, 일정 준수 약속 등 보호 장치 제안이 가능한가.

현장 실행력까지 연결합니다

법도 명도소송센터는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행까지 전 과정을 한 흐름으로 설계합니다. 집행 단계에서는 열쇠 인수, 집행 동행 등 현장 대응을 경험 기반으로 지원합니다. 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 본 사건이 엄정숙 변호사에게 배정될 경우 풍부한 실무 경험을 곧바로 적용해 드립니다.

준비서류와 예상 흐름

오늘 정리

항소·이의만으로는 대개 멈추지 않습니다. 강제집행 정지는 필요성과 상당성, 그리고 담보가 핵심입니다. 결정 정본을 집행관에게 신속히 통지하는 실무까지 준비하세요. 시간표가 촉박하다면 지금 바로 도움을 요청하는 것이 안전합니다.