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명도소송 강제집행 신청, 지금 무엇부터 준비해야 하나요?

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법도명도
2025-11-10 13:13 516 0

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명도소송 강제집행 신청, 지금 무엇부터 준비해야 하나요?
법도 명도소송센터

명도소송 강제집행 신청, 지금 무엇부터 준비해야 하나요?

기간 만료·연체·무단점유로 더는 미룰 수 없을 때, 신청 요건과 서류, 진행 순서를 한 번에 정리했습니다.

부동산전문·민사전문
대한변협 등록, 공인중개사 자격
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신청 전 핵심 체크

강제집행 신청은 집행권원이 준비되어 있어야 시작됩니다. 승소판결, 화해권고결정, 제소전화해조서 등으로 집행권원을 확보한 다음, 집행문 부여확정·송달증명을 갖춰 집행관 사무소에 접수하는 순서입니다. 통상 현장 일정은 예납 절차 후 조정됩니다.

  • 집행권원 확보 여부 확인
  • 집행정본·확정·송달증명 준비
  • 점유자·부동산 표시에 대한 자료 정리
  • 예납 및 일정 협의

※ 사건 유형과 현장 상황(비용, 물건 상태, 출입 여부)에 따라 준비 항목은 달라질 수 있습니다.

명도소송 강제집행 신청 순서

1. 집행권원 준비
승소판결·화해권고결정·제소전화해조서 등에서 집행문 부여 가능 여부를 확인합니다.
2. 집행정본 발급
판결문 또는 조서에 집행문을 부여받고, 확정증명·송달증명을 함께 발급받습니다.
3. 신청서 접수
관할 법원 집행관 사무소에 신청합니다. 부동산 표시와 점유자 정보를 명확히 제시합니다.
4. 예납·일정 협의
예납 후 집행관과 일정·인원·열쇠 교부 등 현장 계획을 조율합니다.

현장에서는 집기 분류, 인도 범위 확인, 출입 지원 등이 필요할 수 있습니다. 분쟁 가능성이 높은 경우에는 변호사가 동행하여 쟁점을 정리하고, 재집행 대비 체크리스트까지 준비합니다.

신청서류와 준비물

필수 서류

  • 집행정본(집행문 부여)
  • 확정증명서·송달증명서
  • 부동산 표시 및 점유자 특정 자료
  • 신청서 및 위임 관계 서류

진행 팁

  • 현장 출입·열쇠 인수 계획을 사전에 협의
  • 물건 반출·보관 가능성 대비 체크
  • 재집행 대비하여 사진·영상 증거 정리
  • 분쟁 예상 시 변호사 동행으로 분쟁 최소화

왜 법도 명도소송센터인가

명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행까지 전 과정을 일관되게 지원합니다. 선임 시 초기 설계 단계에서 불필요한 지연을 줄이고, 현장 대응까지 연결합니다. 사건은 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 자신의 사건을 엄정숙 변호사가 수행하면 숙련된 변호사를 선임하는 이점이 있습니다.

현장에서 자주 묻는 질문

  • 언제 신청하나요? 집행권원을 확보하고 정본·증명을 갖추는 즉시 가능합니다.
  • 얼마나 걸리나요? 접수 후 예납과 일정 조율에 따라 달라지며, 사전 협의가 빠를수록 단축됩니다.
  • 무엇이 변수인가요? 출입 가능 여부, 점유자 협조, 물건 반출·보관, 열쇠 인계 등입니다.
  • 재집행이 필요한가요? 분쟁 양상과 현장 상황에 따라 재집행 대비 자료를 준비합니다.
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