강제집행 비용의 기본 구조

명도소송이 확정되면 인도 단계를 마무리하기 위해 강제집행을 신청합니다. 이때 비용은 크게 집행관 예납금, 현장 실행 비용, 부수 비용으로 나뉩니다. 예납은 채권자가 먼저 납부하고, 집행 후에는 채무자에게 집행비용 상환을 청구할 수 있습니다(사안별 다름). 항목을 정확히 나누어 준비하면 불필요한 지출을 줄이고 일정 지연도 예방할 수 있습니다.

체크포인트: 비용이 커지는 상황

신청부터 집행까지: 흐름과 준비물

준비 서류·정보

집행권원, 목적물 등기부·임대차계약서, 주소·연락처, 관리사무소 협조 가능 여부, 가재도구 물량·가치 추정, 출입·주차 조건, 엘리베이터 유무 등.

불필요한 지출을 줄이려면

강제집행 비용은 사전 설계로 충분히 통제 가능합니다. 계약 만료 시점에 바로 통지하고, 점유이전금지가처분을 통해 제3자 변경을 막으면 재집행 위험이 낮아집니다. 또한 물량 파악표를 미리 만들어 인력·장비를 정확히 배치하면 운반·보관 비용을 줄일 수 있습니다. 관리사무소와 쓰레기 배출·주차·사용 시간대를 협의하면 사다리차 대기료 등 추가비도 예방됩니다.

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선임료와 진행 방식(안내)

법도 명도소송센터의 명도소송 선임료는 200만원부터 시작합니다(사건 난이도·증거 상태에 따라 상이). 선임 시 점유이전금지가처분, 내용증명은 추가 비용 없이 함께 진행합니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약이며, 집행관 예납 및 현장 비용은 사건별로 상이하므로 상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 한 사건은 보통 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 유리합니다. 『명도소송 매뉴얼』 저자인 엄정숙 변호사가 직접 사건을 진행합니다.

전화 한 통으로 접수부터 설계까지

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