원하는 그림

기한 내 자진퇴거를 유도하고, 불응 시 계고를 거쳐 부동산 인도 집행으로 안전하게 점유를 회복하는 것입니다. 집행관 입회, 열쇠 인수, 유체동산 처리까지 하나의 흐름으로 연결되면 불필요한 지연과 분쟁을 줄일 수 있습니다.

현실의 문제

온라인 커뮤니티 경험담만으로 준비하면 일정 착오, 서류 누락, 집행 당일 충돌 같은 변수가 생기기 쉽습니다. 특히 계고장 이후 기간 계산, 집행비용 예치, 창고보관·폐기 절차 등은 현장 기준으로 준비해야 안전합니다.

강제집행, 이렇게 준비하세요

커뮤니티 정보와 실제의 차이

경험담은 참고가 되지만, 사건 유형(전세, 월세, 무단점유, 경매 명도)과 건물 용도(주택/상가)에 따라 집행 방식과 준비가 달라집니다. 특히 기한 계산, 보관·폐기 선택, 점유자와의 접촉 방식은 개별 사정을 반영해 계획해야 안전합니다.

• 기간 — 계고 후 자진퇴거 유도기간을 거치며, 집행일은 관할·현장 사정에 따라 달라집니다.
• 비용 — 운반·보관·자물쇠 교체 등 현장 비용의 비중이 큽니다. 준비 단계에서 견적을 받아두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.
• 서류 — 판결문·집행문·확정증명원, 등기부등본, 신분증 등은 당일 현장에 반드시 지참합니다.

전 과정을 한 번에 안내받고 싶다면

명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 → 강제집행까지, 한 흐름으로 설계하면 시간과 비용을 아낄 수 있습니다. 전화만으로 접수 가능하며, 전국 사건을 지원합니다.

집행 당일 체크리스트

지금 무엇을 하면 좋을까요?

계고 일자와 점유 상태를 기준으로 맞춤 일정을 잡아드립니다. 사례별 준비서류와 현장 운영 팁까지 통합 안내합니다.