일반적으로 흐름은 판결 또는 인도명령 확정 → 집행문 부여·송달 → 집행관 사전통지(계고) → 집행일 지정 및 집행 순서입니다. 실제 소요는 관할 법원·집행관 일정, 주소 보정·송달 상태, 점유자 협조 여부, 동시이행 항변(예: 보증금 반환과 동시이행) 등 변수에 따라 달라질 수 있습니다.

권원 확정 후 집행관 신청부터 현장 집행까지는 통상 수주에서 수개월까지 분포합니다. 서류가 완비되고 송달이 원활하면 빠르게 진행되나, ▲점유자 은닉·부재, ▲우편 반송, ▲열쇠 인수 문제, ▲이사차·보관창고 예약 등의 준비 지연이 발생하면 기간이 늘어납니다.

• 계고 후 집행까지 보통 얼마나? 관할·물량에 따라 다르나, 보통 수주 내 지정을 목표로 준비합니다. 서류·연락처가 명확할수록 대기단축에 유리합니다.
• 점유자가 자진퇴거 의사 표현 시? 합의 퇴거 기한을 문서화하고, 불이행 시 바로 집행으로 전환할 수 있게 증빙을 정리합니다.
• 집행이 연기되는 대표 원인? 반송·주소보정, 물류(보관·운반) 대기, 출입문 파손 우려, 다량의 동산 분류 등입니다.
• 판결 전에도 가능한가? 임대차라면 인도명령이 빠른 선택지가 될 수 있으나 사건에 따라 적합성이 다릅니다.