점유이전금지가처분 집행, 현장 실행부터 이후 절차까지 한 번에 정리
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점유이전금지가처분 집행, 결정 이후 무엇부터 할까요?
현장에서 바로 적용할 수 있도록 집행 준비→현장 조치→이후 절차를 순서대로 정리했습니다. 불필요한 지연을 막고 다음 단계인 명도소송·강제집행으로 안전하게 연결하는 방법을 안내합니다.
결정 후 바로 준비할 것
법원의 결정 정본과 송달 내역을 확인한 뒤, 집행 단계에서 요구되는 서류를 한꺼번에 묶어 두면 시간이 줄어듭니다. 통상적으로는 채권자·채무자 정보, 목적물 표시, 결정문, 담보 제공 확인 자료, 송달 증명 자료, 현장 주소·연락 정보를 정리합니다. 전자소송을 이용했다면 파일 원본과 출력본을 함께 준비해 두는 편이 안전합니다.
담보명령 이행 여부를 체크합니다. 미이행이면 집행이 지연될 수 있습니다.
결정 정본과 송달 상태를 확인하고, 필요한 경우 추가 송달·보정에 대비합니다.
출입 동선, 실제 점유자, 제3자 사용 여부, 우편함·현관 위치 등 집행관에게 제공할 정보를 미리 정리합니다.
현장 집행은 이렇게 진행됩니다
결정문과 주소지를 바탕으로 관할 내 집행관이 배정됩니다. 일정·시간대·출입 경로를 사전에 조정하면 불필요한 왕복을 줄일 수 있습니다.
현관·우편함 등 눈에 띄는 위치에 점유 이전이 금지되어 있음을 명확히 표시합니다. 필요 시 제3자(동거인·실사용자)에게도 내용을 명확히 알립니다.
반송·부재 등으로 송달이 지연되면 실무 절차가 늘어납니다. 연락 가능 번호와 야간·주말 대응 가능 시간대를 정리해 두면 좋습니다.
고지 이후 점유가 이전되거나 제3자가 사용을 시작했다면, 관련 자료를 확보하고 추가 조치(간접강제 등)를 검토합니다.
참고: 목적물의 특성(주택·상가·창고)과 실제 점유 형태(임차인·무단점유·전대차)에 따라 세부 절차와 준비물은 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 핵심 5가지
① 기간 — 결정 이후 일정 조율이 원활하면 비교적 빠르게 진행되나, 송달·부재·주소 불명 등으로 멈추는 구간이 생길 수 있습니다.
② 비용 — 서류 준비, 송달·현장 진행 등에서 건별 비용 요소가 달라집니다. 정확한 금액은 사건 난이도·증거 상태에 따라 상담 시 투명하게 안내합니다.
③ 필요서류 — 결정 정본, 담보 이행 확인, 신분·주소지 증명, 목적물 표시 자료, 계약관계 입증 자료(임대차계약서 등), 사진·도면 등
④ 전자소송 — 신청 단계부터 전자소송을 활용하면 서류 관리가 편해집니다. 다만 현장에서는 출력본을 함께 준비해 두는 것이 안전합니다.
⑤ 이후 절차 — 본안 명도소송으로 이어지고, 판결·화해권고·제소전화해 등 결과에 따라 강제집행으로 연결됩니다.
선임 시 제공되는 범위와 흐름
서비스 범위는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 강제집행까지 전 과정이며(강제집행은 별도 선임), 사건의 성격에 맞춰 단계별 전략을 설계합니다.
예시 비용은 명도소송 변호사 선임료 200만원부터이며(사건별 상이), 선임 시 점유이전금지가처분 0원 · 내용증명 0원으로 지원합니다. 부동산인도 강제집행은 별도 계약입니다.
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명도소송 승소자료 요청 절차·기간·비용 정리본 / 상황별 체크리스트안내 및 유의
사건의 난이도·증거 상태·점유 유형에 따라 집행 방식과 일정은 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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