한 건물주가 있었습니다. 몇 달째 월세가 들어오지 않고, 연락조차 피하는 세입자 때문에 속이 타들어 갔습니다. 계약 만료일이 지나도 집을 비워주지 않아 결국 그는 월세명도 소송을 고민하게 되었습니다.

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버티는 세입자, 혼자 해결하기 어려운 현실

처음에는 내용증명을 보내면 금방 나가줄 거라 기대했습니다. 하지만 세입자는 아예 문을 잠그고 버티기 시작했습니다. 집주인은 경찰에 신고할 수도 없고, 마음대로 짐을 치울 수도 없는 현실적인 벽에 부딪혔습니다. 이 단계에서 가장 큰 문제는 시간입니다. 매달 손실되는 월세와 비워주지 않는 공간 때문에 새 세입자를 들일 수도 없습니다. 바로 이때 필요한 것이 법적 절차, 즉 월세명도 소송입니다.

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절차를 밟아 나가는 과정

소송을 시작하면 법원은 먼저 세입자에게 점유를 넘겨주라는 판결을 내립니다. 그러나 판결만으로 끝나지 않습니다. 세입자가 여전히 버틴다면 강제집행이라는 절차가 뒤따릅니다. 이 과정은 단순히 판사 앞에서 승소하는 것이 전부가 아니라, 실제로 현장에서 집행관과 함께 문을 열고 점유를 회수하는 단계까지 이어집니다. 집주인 입장에서 가장 답답한 순간이지만, 이 전 과정을 경험해본 전문가와 함께라면 훨씬 빠르게 돌파할 수 있습니다.

경험이 만든 차이

실제로 명도 사건을 수백 건 이상 진행해본 변호사는 상황을 한눈에 파악합니다. 세입자가 무단으로 점유하고 있는 경우, 어떤 증거를 우선적으로 준비해야 하는지, 점유이전금지가처분을 통해 권리를 선점하는 방법은 무엇인지, 강제집행 단계에서 발생할 돌발 상황까지도 미리 대비합니다. 소송을 처음 겪는 건물주는 불안하고 복잡하게 느끼지만, 같은 사건을 수백 번 다뤄본 전문가에게는 익숙한 흐름입니다. 바로 이 차이가 사건 해결 속도를 좌우합니다.

​돌파구를 찾은 건물주의 선택

앞서 소개한 건물주는 결국 전문가의 도움을 받아 월세명도 소송을 진행했습니다. 판결 이후에도 세입자가 버텼지만, 강제집행 절차를 차근차근 밟아 결국 집을 돌려받을 수 있었습니다. 그 과정에서 알게 된 사실은 단순합니다. 법적인 절차를 정확히 밟고, 경험 많은 변호사와 함께하면 시간이 지체되더라도 결과는 확실히 나온다는 것입니다.

​지금 필요한 것은 행동

세입자가 버티고 있는 상황을 오래 끌수록 집주인의 손실은 커집니다. 내용증명 단계에서부터 강제집행까지 이어지는 전 과정을 혼자 감당하기보다는, 이미 수많은 월세명도 소송을 해결해본 전문가의 전략을 따르는 것이 안전합니다. 소송은 결국 판결문과 집행이라는 결과로 귀결되기 때문에, 준비가 빠를수록 회수도 빨라집니다.

법도 명도소송센터에서는 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 경험해온 변호사가 사건을 전담합니다. 『명도소송 매뉴얼』의 저자가 바로 사건을 맡아 진행하기 때문에, 집주인은 체계적인 절차와 확실한 결과를 기대할 수 있습니다.

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무료 승소자료 신청은 홈페이지([https://www.ujsdp.com)에서](https://www.ujsdp.com%29에서) 가능합니다. 절차와 비용, 예상 기간이 한눈에 정리된 자료를 받아보실 수 있으며, 전화 한 통으로도 상담을 진행할 수 있습니다. 상담 번호는 02-591-5657, 통화 가능 시간은 평일 오전 10시부터 오후 6시까지입니다(공휴일 휴무, 12~1시 점심시간 제외).

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버티는 세입자 때문에 고민 중이라면, 지금이 바로 돌파구를 찾을 때입니다. 경험 많은 전문가와 함께라면 월세명도 소송은 더 이상 막막한 절차가 아닙니다.