명도소송 절차 복잡해 보여도 핵심은 단순하다
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명도소송 절차 복잡해 보여도 핵심은 단순하다
계약 종료·연체·무단점유 상황에서 점유 회수를 원하는 분을 위한 단계별 안내
상담 가능시간: 평일 10:00–18:00 (12:00–13:00 제외)
임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 나가지 않거나 월세 연체 상태에서 계속 점유를 하는 경우, 건물주는 더 이상 기다리기 어렵습니다. 이럴 때 선택할 수 있는 방법이 바로 명도소송입니다. 처음 접하면 복잡해 보이지만, 절차의 큰 흐름을 이해하면 단순합니다.
- 목표는 점유 회수입니다.
- 명도소송 절차는 흐름을 알면 단순합니다.
- 빠르게 시작할수록 시간·비용 손실을 줄일 수 있습니다.
명도소송 절차 단계별 정리
- 내용증명 발송
계약 종료 사실이나 연체 내역을 정리해 퇴거를 요구합니다. 이는 소송 전 가장 기본적인 절차입니다. - 점유이전금지가처분
소송이 진행되는 동안 임차인이 점유를 다른 사람에게 넘겨버리면 집행이 어려워집니다. 이를 막기 위해 가처분을 신청합니다. - 명도소송 제기
임차인을 상대로 부동산 인도 청구 소송을 제기합니다. 계약서, 연체 사실, 내용증명 등을 증거로 제출합니다. - 판결 선고
법원에서 명도 판결이 나오면 세입자는 건물을 비워야 합니다. 사건에 따라 보통 수개월 내외가 소요됩니다. - 강제집행
판결 이후에도 버티면 강제집행 절차로 넘어갑니다. 법원 집행관과 함께 현장에 나가 점유를 회수할 수 있습니다.
기간과 비용은 어떻게 될까
명도소송 절차는 사건마다 차이가 있지만, 제기 후 판결까지 보통 몇 달 정도 걸립니다. 판결이 확정되면 바로 강제집행을 신청할 수 있습니다. 선임 시 변호사 비용은 사건 난이도에 따라 달라지지만 200만원부터 시작하는 기준이 안내됩니다. 선임과 동시에 점유이전금지가처분이나 내용증명은 별도의 비용 없이 진행되는 경우가 많아 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
전문성과 경험이 결과를 만든다
명도소송은 서류 준비와 절차만 알면 단순해 보일 수 있지만, 실제 진행에서는 경험이 큰 차이를 만듭니다. 명도소송만 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 진행해 온 전문 변호사가 사건을 맡는 것은 든든한 일입니다. 더불어 『명도소송 매뉴얼』을 집필해 서점에서 판매할 만큼 체계적인 노하우를 갖추고 있어 신뢰할 수 있습니다.
MBC, KBS, SBS 등 주요 방송에 다수 출연해 전문가로 소개된 이력도 신뢰를 더합니다. 또한 전국 어디서나 방문 없이 전화 한 통으로 사건을 접수할 수 있어 편리합니다.
명도소송 800건+
점유이전금지가처분 600건+
강제집행 200건+
『명도소송 매뉴얼』 저서
지금 바로 확인할 수 있는 방법
명도소송 절차를 더 구체적으로 알고 싶다면 무료 승소자료를 신청하는 것이 좋습니다. 절차, 비용, 준비서류가 정리된 자료로 실제 진행에 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.
- 홈페이지: 법도 명도소송센터
- 무료 승소자료 요청: 신청하기
- 상담 전화: 02-591-5657 (평일 오전 10시~오후 6시, 점심시간 12시~1시 제외)
복잡해 보이던 명도소송 절차는 사실 단순한 흐름 속에서 진행됩니다. 준비와 경험이 뒷받침된다면 불필요한 시간과 비용을 줄이고 안정적으로 점유를 회수할 수 있습니다.
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