명도소송 비용의 기본 구조

명도소송을 진행할 때 드는 비용은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.

• 법원 비용: 인지대와 송달료로 구성되며, 사건 가액에 따라 달라지지만 보통 수십만 원 수준에서 결정됩니다.
• 변호사 비용: 변호사 선임료는 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라지며, 명도소송의 경우 통상 200만 원부터 시작할 수 있습니다.
• 강제집행 비용: 소송에서 승소한 뒤에도 세입자가 나가지 않으면 집행관 집행료, 열쇠교체, 운반비 등 별도의 비용이 발생합니다. 이 부분은 사건 상황에 따라 수십만 원에서 수백만 원까지 차이가 날 수 있습니다.

비용을 모르면 생기는 실제 손해

명도소송 비용을 명확히 모른 채 지연하다 보면 손해는 눈덩이처럼 불어납니다. 월세를 장기간 받지 못하는 것은 물론, 새로운 임차인과 계약도 불가능해 임대 수익이 끊어집니다. 소송이 길어지면 강제집행까지 이어질 가능성이 커지는데, 이 과정에서 집행비용이 추가되면 초기보다 명도소송 비용이 배 이상 늘어날 수 있습니다. 결국 정확한 정보를 미리 확인하고 빠르게 대응하는 것이 건물주에게 가장 큰 이익이 됩니다.

실제 사례로 보는 비용 차이

한 건물주는 세입자가 나가겠다는 약속만 믿고 8개월 동안 소송을 미루다가 월세 손실이 수천만 원에 달했습니다. 뒤늦게 소송을 제기했지만 그 사이 임차인이 점유이전금지가처분을 회피할 움직임을 보여 강제집행까지 진행해야 했습니다. 반대로, 초기 단계에서 명도소송을 제기한 다른 건물주는 불필요한 집행 절차를 거치지 않아 명도소송 비용을 합리적인 수준으로 마무리할 수 있었습니다.

믿을 수 있는 전문성

명도소송은 단순히 서류를 제출한다고 끝나는 절차가 아닙니다. 소송 준비부터 집행까지 일관되게 관리할 수 있는 경험이 필요합니다. 부동산 전문 변호사로서 지금까지 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 진행한 경험은 현실적인 해결책을 보여줍니다. 또한 『명도소송 매뉴얼』을 집필하고 방송과 언론에 다수 소개된 이력은 신뢰를 높여줍니다.

명도소송 비용 구체적 안내

• 변호사 선임료: 200만 원부터 (사건 난이도에 따라 달라짐)
• 내용증명 및 점유이전금지가처분: 선임 시 추가 비용 없이 지원
• 강제집행: 별도 계약 필요, 사건 성격에 따라 비용 상이
• 법원 비용: 인지대와 송달료 포함, 수십만 원 수준

명도소송 비용은 단순히 금액의 문제가 아니라, 얼마나 빠르게 대응하느냐에 따라 결과가 크게 달라집니다. 정확한 정보를 통해 불필요한 손해를 막고 합리적으로 사건을 해결하시기 바랍니다.