명도소송 비용 청구 누가 내야 하는지 모르면 큰일 납니다
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명도소송 비용 청구 누가 내야 하는지 모르면 큰일 납니다
소송·집행 단계별 비용 구조와 회수 방법을 한 페이지로 정리했습니다.
왜 지금 확인해야 하나
임대차가 끝났는데도 세입자가 집을 비워주지 않으면 건물주는 결국 명도소송을 제기해야 합니다. 이때 반드시 확인해야 할 부분이 바로 명도소송 비용 청구입니다. 소송 비용을 누가 부담하는지 모르고 넘어가면 수백만 원 손해를 볼 수 있기 때문입니다.
핵심 포인트
- 임대차 종료 이후 버팀 → 소송 불가피
- 비용 부담 주체 확인은 필수
- 지연 시 손해 누적 가능
바로 할 일
- 현재 단계 파악(소송 전/소송 중/집행 전)
- 필요 서류 정리 및 비용 항목 체크
소송 비용의 기본 구조
명도소송에는 인지대, 송달료, 감정료 등 법원에 내야 하는 비용이 있고, 변호사를 선임하면 변호사 비용까지 추가됩니다. 원칙적으로는 소송을 제기한 쪽이 선납하지만, 판결에서 승소하면 최종적으로 패소한 임차인에게 청구할 수 있습니다. 따라서 임대인이 승소하면 소송에 들어간 대부분의 비용은 돌려받을 수 있는 구조입니다. 반대로 패소하면 임대인이 모든 비용을 부담하게 되므로 사전에 충분히 검토해야 합니다.
법원 비용
- 인지대
- 송달료
- 감정료(필요 시)
대리 비용
- 변호사 비용
- 서류 준비 비용
승패에 따른 귀속
- 승소 → 상대방 청구 가능
- 패소 → 본인 부담
판결 이후에도 끝이 아니다
여기서 중요한 점은 소송 판결만으로 끝나지 않는 경우가 많다는 것입니다. 임차인이 끝까지 버티면 강제집행을 해야 하고, 집행관 수수료, 운반비, 열쇠공 비용 등이 추가로 발생합니다. 이 또한 판결을 통해 상대방에게 청구할 수 있지만, 청구 시기를 놓치면 임대인 부담으로 남게 됩니다. 실제로 비용 회수 절차를 제때 진행하지 못해 수백만 원을 날린 사례도 있습니다. 결국 명도소송 비용 청구는 단순한 부수 절차가 아니라 임대인의 손해를 막는 핵심 과정입니다.
강제집행 비용 예시
- 집행관 수수료
- 운반·보관비
- 개문(열쇠) 비용
놓치기 쉬운 타이밍
- 판결 후 청구 소홀
- 집행 후 정산 지연
현장 사례의 교훈
실제 사례를 보면, 임대차가 끝난 후에도 세입자가 버티는 바람에 소송과 강제집행까지 이어진 경우가 있습니다. 처음에는 임대인이 소송만 이기면 모든 문제가 끝날 줄 알았지만, 강제집행 비용이 수백만 원 더 들어갔습니다. 그러나 판결문을 근거로 상대방에게 비용을 청구해 결국 회수할 수 있었습니다. 이런 과정을 경험해 본 사람이라면 비용 청구 절차를 소홀히 해서는 안 된다는 사실을 알게 됩니다.
체크 포인트
- 판결문 확보 후 즉시 청구
- 비용 증빙 보관
- 필요 시 채권집행 연계
예상 결과
- 승소 비용 회수 가능성↑
- 손해 최소화
전문 경험이 필요한 이유
법도 명도소송센터는 이 부분에서 명확한 해답을 제공합니다. 지금까지 명도소송만 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 진행하며 비용 청구 문제까지 체계적으로 다뤄 왔습니다. 또한 대한변호사협회가 공인한 부동산·민사 전문 자격을 가진 전문가가 사건을 맡아왔고, 『명도소송 매뉴얼』을 집필하며 현장에서 쌓은 노하우를 정리했습니다. 지상파 방송과 언론에서 지속적으로 소개되는 것도 이러한 경험과 신뢰가 뒷받침되었기 때문입니다.
신뢰 포인트
- 명도소송 800건+
- 점유이전금지가처분 600건+
- 강제집행 200건+
자격
- 대한변협 부동산·민사 전문
- 관련 저서 집필
성과 기반 안내
- 실무 노하우 축적
- 비용 청구 연계 지원
현실적인 비용 안내
특히 많은 임대인들이 “소송 비용이 얼마나 드나요?”라는 질문을 합니다. 일반적으로 명도소송 선임료는 200만 원부터 시작하며, 사건 난이도와 증거 상태에 따라 달라집니다. 다만 소송을 선임하면 점유이전금지가처분과 내용증명은 별도의 비용 없이 진행해 드리고 있습니다. 강제집행은 별도 계약이 필요하지만, 상담을 통해 예상 비용을 투명하게 안내받을 수 있습니다. 이러한 비용 구조를 정확히 알고 준비하는 것만으로도 불필요한 불안과 손해를 줄일 수 있습니다.
안내 기준
- 선임료 200만원부터(사건별 상이)
- 점유이전금지가처분 0원
- 내용증명 0원
- 강제집행 별도 계약
준비 사항
- 임대차계약서·연체내역
- 점유·연락 경과 기록
- 사진·영상 등 증빙
승소 후 비용 회수까지
임대인이 반드시 챙겨야 할 또 하나는 승소 후 비용 회수 방법입니다. 판결문에 근거해 상대방에게 청구하거나, 상대방이 지급을 거부하면 채권집행을 통해 돌려받을 수 있습니다. 이를 놓치면 임대인의 부담으로 확정되므로 반드시 전문가의 도움을 받아야 합니다. 법도 명도소송센터에서는 소송 진행뿐 아니라 명도소송 비용 청구와 집행 절차까지 체계적으로 지원합니다.
회수 로드맵
- 판결문·소송비용확정 신청
- 상대방 청구 통지
- 미지급 시 채권집행
유의할 점
- 기한 내 진행 여부 확인
- 증빙·영수증 정리
바로 확인하고 대비하기
지금 바로 홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하면 소송 절차와 비용 구조, 집행 방법까지 한눈에 확인할 수 있습니다. 승소자료에는 실제 소송에서 활용되는 핵심 서류와 비용 정리표가 담겨 있어, 소송을 준비하는 임대인에게는 필수 자료입니다. 또한 상담 전화를 통해 사건별 예상 비용을 구체적으로 안내받을 수 있습니다.
연락 및 자료
홈페이지: https://www.ujsdp.com
무료 승소자료 신청: 바로 가기
무료 상담: 02-591-5657 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00, 공휴일 휴무)
오늘부터 손해를 멈추자
임대차 분쟁은 시간을 지체할수록 손해만 늘어납니다. 계약이 끝났는데도 집을 돌려받지 못했다면 지금이 바로 행동해야 할 때입니다. 명도소송 비용 청구를 확실히 챙기고, 승소 후에도 불필요한 손해 없이 비용을 회수하는 것이 임대인의 권리를 지키는 길입니다.
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