명도소송에서 승소했다는 판결을 받아도 실제로 건물을 되찾는 일은 별도의 강제집행 절차를 거쳐야 비로소 가능해집니다. 판결만으로 임차인이 자진해서 나가지 않는다면 건물주는 여전히 불안한 상황에 놓이게 되기 때문입니다. 따라서 승소 후 강제집행 절차를 어떻게 진행해야 하는지가 가장 중요한 포인트입니다.

승소 이후 첫 단계는 판결문 정본을 확보하고 집행문을 부여받는 것입니다. 집행문이 있어야 강제집행을 신청할 수 있습니다. 이어서 법원에 강제집행 신청을 하면 집행관 사무실에서 접수와 일정 조율이 이뤄집니다. 이 과정에서 판결문, 집행문, 송달증명원 등 필수 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다. 한 가지라도 빠지면 접수가 지연되고, 집행 일정도 늦어질 수 있습니다.

집행관이 지정되면 현장 집행 절차가 진행됩니다. 집행관은 강제집행일을 정해 점유자에게 고지하고, 그 날이 되면 건물주와 함께 현장에 나와 집행을 실행합니다. 이때 열쇠공, 운반 인력, 차량 등이 필요할 수 있으며, 이를 사전에 준비하지 않으면 집행이 중단되거나 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

강제집행은 단순히 현장을 강제로 비우는 절차가 아니라, 법적인 절차에 따라 공적으로 진행되는 집행입니다. 점유자가 끝까지 버티는 경우에도 집행관은 법에 근거해 절차를 집행하지만, 준비가 부족하면 집행이 지연되거나 중지될 수 있습니다. 그래서 경험 있는 전문가가 현장에서 함께 대응하는 것이 매우 중요합니다.

법도 명도소송센터는 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상, 강제집행 200건 이상을 직접 수행해 온 경험을 갖추고 있습니다. 또한 『명도소송 매뉴얼』을 집필한 전문 변호사가 직접 사건을 담당하기 때문에, 판결 이후 강제집행 절차까지 안정적으로 이어갈 수 있습니다. 선임료는 200만원부터 시작하며, 사건에 따라 점유이전금지가처분과 내용증명은 추가 비용 없이 진행됩니다.

승소 후 건물을 되찾는 과정에서 시간을 지체하지 않으려면, 강제집행 절차를 정확히 이해하고 바로 실행에 옮기는 것이 중요합니다. 혼자 진행하다가 서류 준비를 놓치거나 절차를 지연시키는 경우가 많기 때문에, 전문가와 함께하면 시간과 비용을 절약하고 확실하게 점유를 회수할 수 있습니다.

지금 필요한 것은 두 가지입니다. 첫째, 강제집행 절차를 단계별로 정리한 자료를 확보하는 것. 둘째, 본인 사건에 맞는 집행 전략을 상담받는 것입니다. 법도 명도소송센터에서는 승소자료를 무료로 제공하고 있으며, 전화 한 통으로도 상담이 가능합니다.