임대차 계약이 끝났는데도 세입자가 나가지 않고 버티면 건물주는 월세를 받지 못한 채 손해를 감수해야 합니다. 특히 월세 체납이 장기간 이어지는 경우에는 더 이상 방치할 수 없기 때문에 명도소송을 고민하게 됩니다. 하지만 막상 소송을 준비하면 가장 먼저 궁금해지는 부분이 바로 ‘얼마나 걸리느냐’입니다. 명도소송 기간은 평균적으로 수개월 이상이 소요되지만, 준비와 전략에 따라 단축이 가능하다는 점이 중요합니다.

일반적으로 명도소송은 소장을 접수하고 변론 기일이 잡히는 데까지 약 1~2개월, 본안 재판이 진행되는 데 2~3개월, 판결 선고 후 집행 준비까지 1개월 정도가 걸립니다. 따라서 보통 6개월 전후가 예상되지만, 사건의 복잡성이나 상대방의 태도에 따라 달라질 수 있습니다. 그러나 건물주가 초기에 체계적으로 대응하면 이 기간을 줄일 수 있는 방법이 분명히 있습니다.

가장 먼저 해야 할 일은 **내용증명 발송**입니다. 계약 종료 사실이나 월세 체납 내역을 명확히 알리고, 법적 조치를 예고하는 절차입니다. 이를 통해 임차인이 더 이상 변명할 여지를 줄이고, 법원에 제출할 증거도 확보할 수 있습니다. 이 단계가 잘 준비되면 재판부가 사건을 신속히 파악하는 데 도움이 됩니다.

또 하나 중요한 전략은 **점유이전금지가처분** 신청입니다. 임차인이 제3자에게 점유를 넘겨버리면 소송이 지연될 수 있습니다. 가처분을 통해 이러한 시도를 사전에 막아 두면 명도소송이 불필요하게 길어지는 것을 방지할 수 있습니다. 실제로 많은 건물주가 이 조치를 통해 기간을 크게 단축했습니다.

**월세 청구와 명도소송 병합**도 효과적인 방법입니다. 단순히 내보내는 것에 그치지 않고 체납된 월세까지 함께 청구하면, 별도로 소송을 제기할 필요가 없어 절차가 간소화됩니다. 판결이 확정되면 월세 지급 명령까지 한 번에 받아낼 수 있어 시간과 비용을 모두 줄일 수 있습니다.

많은 건물주가 우려하는 부분은 강제집행 단계입니다. 판결이 나더라도 임차인이 계속 버티면 결국 강제집행을 해야 하는데, 이때 준비 상태에 따라 기간이 달라집니다. 집행 신청 서류를 신속하게 제출하고, 열쇠공·운반업체 등 현장 협력 인력을 미리 준비하면 불필요한 지연을 막을 수 있습니다. 실제로 현장에서 집행관과 변호사가 동행해 절차를 진행하면 집행까지 빠르게 마무리되는 경우가 많습니다.

무엇보다 중요한 것은 **경험 많은 전문가의 조력**입니다. 명도소송은 절차가 복잡하고 상대방이 다양한 지연 전략을 시도하기 때문에, 수백 건 이상의 사건을 직접 진행한 실무 경험이 큰 차이를 만듭니다. 명도소송 800건 이상, 점유이전금지가처분 600건 이상을 처리해 온 전문가는 사건별 특성에 맞는 전략을 세워 불필요한 기간 낭비를 줄일 수 있습니다. 더구나 『명도소송 매뉴얼』 저자로서 축적된 경험은 실제 법정에서 기간 단축을 가능하게 합니다.

건물주 입장에서 가장 큰 손해는 시간이 지나면서 계속 쌓이는 월세 체납입니다. 소송 준비가 늦어질수록 손해는 커지고, 임차인이 버티는 기간도 길어집니다. 따라서 지금 바로 대응을 시작하는 것이 무엇보다 중요합니다.

현재는 **무료 승소자료**를 통해 명도소송 절차, 예상 기간, 비용 구조를 한눈에 확인할 수 있습니다. 이 자료는 실제 재판 경험을 토대로 제작되었기 때문에, 건물주가 소송을 준비할 때 반드시 필요한 정보를 담고 있습니다. 업무 시간에는 무료 상담 전화를 통해 사건별 맞춤 전략을 안내받을 수 있으며, 이를 통해 본인의 사건이 얼마나 빨리 해결될 수 있을지 구체적인 예측이 가능합니다.

명도소송 기간은 단순히 법원의 속도만으로 결정되지 않습니다. 건물주가 얼마나 신속하게 대응하느냐, 월세 체납 사실을 얼마나 명확히 입증하느냐, 그리고 경험 많은 전문가의 전략이 뒷받침되느냐에 따라 큰 차이가 발생합니다. 월세 문제로 더 이상 손해를 보지 않으려면 지금 바로 준비하고 실행에 나서는 것이 현명한 선택입니다.