명도단행가처분 송달과 집행력의 핵심 원리

일반 민사판결은 판결문이 상대방에게 송달되어야 비로소 효력이 발생하고, 확정까지 기다려야 강제집행이 가능하다. 그런데 명도단행가처분은 다르다.

왜 송달 전 집행이 허용되는가

임차인이나 무단점유자가 가처분 결정 사실을 미리 알게 되면 점유자를 제3자로 바꿔치기하거나 짐을 옮기는 등 법망을 피하는 행동을 할 가능성이 있다. 이 경우 어렵게 받은 결정이 무용지물이 될 수 있다. 법은 이러한 회피 행위를 차단하기 위해 송달 전 집행을 허용한다.

다만 시한이 있다

가처분 재판이 채권자에게 고지된 날부터 2주 안에 집행에 착수해야 한다. 이 기간을 넘기면 집행할 수 없게 되므로, 결정문이 나오자마자 곧바로 집행관 사무실에 신청 절차를 밟아야 한다.

일반 명도소송과 함께 진행하는 가처분의 종류

실무에서는 명도단행가처분과 함께 자주 쓰이는 보전처분이 있다. 두 가지를 구분해서 이해하면 자신의 상황에 맞는 절차를 선택하기 쉽다.

점유이전금지가처분

본안인 명도소송을 진행하면서 함께 신청하는 것이 일반적이다. 점유자가 소송 중에 다른 사람에게 점유를 넘겨버리면 승소해도 강제집행이 어렵기 때문에, 현재 점유자를 묶어두는 효과를 노린다. 인지대는 전자소송 할인을 감안하면 통상 9000원 정도로 부담이 크지 않다.

명도단행가처분

본안 판결을 기다릴 수 없을 만큼 급박한 사정이 있을 때 임시로 점유를 회복하는 처분이다. 점유이전금지가처분이 '현 상태 유지'라면, 명도단행가처분은 '현 상태 변경(점유 회복)'이라는 결정적 차이가 있다.

명도단행가처분 신청부터 집행 완료까지 절차

명도단행가처분이 필요한 대표 상황

명도단행가처분 비용과 전체 사건 비용 안내

명도단행가처분은 신청 단계에서 인지대, 송달료, 등록면허세 등이 발생하고, 본 집행 시에도 별도 비용이 든다. 본안 명도소송과 함께 진행할 때 전체 비용 구조를 미리 파악해야 예산을 짤 수 있다.

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용은 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

자주 묻는 질문

전화 한 통으로 시작하는 사건 진행

법도 명도소송센터는 방문 없이 전화만으로 선임 절차가 가능하다. 전국 어디서나 같은 절차로 진행되며, 사건 진행 중에도 담당 변호사와 직접 소통할 수 있다.