임차인 퇴거 불응,
왜 이렇게 답답한 것일까요?

임대차 계약기간이 만료되었거나 월세가 수개월째 연체되고 있는데, 세입자가 나가지 않겠다고 버틴다면 임대인은 극심한 스트레스에 시달리게 됩니다. 임차인 퇴거 불응은 단순히 불편한 것을 넘어, 매달 발생하는 월세 손실과 건물의 가치 하락까지 초래할 수 있는 심각한 문제입니다.

그런데 여기서 반드시 주의해야 할 점이 있습니다. 아무리 세입자가 나가지 않는다 하더라도, 임대인이 직접 도어락을 바꾸거나, 짐을 옮기거나, 수도와 전기를 차단하면 오히려 주거침입죄, 강요죄, 손괴죄 등으로 형사처벌을 받을 수 있습니다. 즉, 임차인 퇴거 불응 상황에서는 반드시 합법적인 절차를 따라야만 임대인의 권리를 온전히 지킬 수 있습니다.

명도소송 비용, 얼마나 들까요?

임차인 퇴거 불응 문제를 해결하려면 비용이 부담될 수 있습니다. 하지만 미루는 시간만큼 밀리는 월세 손실이 누적된다는 점을 고려하면, 빠른 법적 대응이 오히려 비용을 절감하는 길입니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용은 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다.

선임 절차는 간단합니다

임차인 퇴거 불응 문제로 하루하루 손해가 쌓이고 있다면, 아래 4단계만 기억하세요. 전화 한 통이면 시작됩니다.

임차인 퇴거 불응,
미루면 미룰수록 손해가 커집니다

"좀 더 기다려 보자", "대화로 해결하자"는 마음은 이해하지만, 현실적으로 임차인 퇴거 불응 상황이 저절로 해결되는 경우는 극히 드뭅니다. 명도소송 자체도 1심 판결까지 3~6개월이 걸리고, 그 사이에도 밀리는 월세는 계속 쌓여갑니다.

한 달 미루면 한 달치 월세가 사라지고, 석 달 미루면 석 달치 월세에 소송 기간까지 더해져 반년 이상의 손실이 발생할 수 있습니다. 임차인 퇴거 불응의 해결은 결국 속도 싸움입니다. 지금 행동하는 것이 가장 적은 비용으로 가장 빠르게 건물을 돌려받는 유일한 방법입니다.