임차인 퇴거불응죄, 정확히 어떤 죄인가

계약기간이 만료되었음에도 불구하고 세입자가 퇴거하지 않을 때, 임대인 입장에서 가장 먼저 떠올리는 것이 바로 임차인 퇴거불응죄입니다. 형법 제319조 제2항에 규정된 퇴거불응죄는 타인의 주거나 관리하는 건조물에 적법하게 들어간 사람이, 퇴거 요구를 받고도 나가지 않을 때 성립하는 범죄로 3년 이하의 징역 또는 500만 원 이하의 벌금에 해당합니다.

임대차 관계에서 임차인 퇴거불응죄가 적용되기 어려운 이유

많은 임대인이 임차인에게 퇴거불응죄를 적용하려 하지만, 실무상 임대차 관계에서는 퇴거불응죄가 거의 성립하지 않습니다. 이 점을 정확히 이해하는 것이 올바른 대응의 출발점입니다.

결론적으로, 임차인 퇴거불응죄에 기대를 거는 것보다 명도소송을 통한 법적 절차가 임대인의 재산권을 가장 빠르고 확실하게 회복하는 방법입니다. 명도소송은 단순히 소송만이 아니라 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 판결, 강제집행까지 체계적인 과정으로 구성됩니다.

임차인 퇴거불응 시, 명도소송은 이렇게 진행됩니다

임차인이 퇴거에 불응할 경우, 합법적이고 효과적인 해결 방법은 명도소송입니다. 법도 명도소송센터에서는 아래 전 과정을 엄정숙 변호사가 직접 수행하며, 전화 한 통으로 전국 어디서나 선임이 가능합니다.

임차인 퇴거불응, 왜 법도 명도소송센터인가

임차인 퇴거불응죄의 한계를 정확히 파악하고, 명도소송이라는 올바른 경로를 선택했다면, 그 다음 중요한 것은 누구에게 맡기느냐입니다. 법도 명도소송센터는 대한민국에서 명도소송에 가장 깊은 전문성을 보유한 기관입니다.

명도소송 비용, 투명하게 안내합니다

임차인 퇴거불응 문제를 해결하기 위한 명도소송 비용이 부담스러울 수 있습니다. 하지만 퇴거불응죄 고소에 시간을 낭비하는 것보다, 적절한 비용을 투자하여 확실한 법적 효력을 갖추는 것이 장기적으로 훨씬 경제적입니다.

사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 방문 없이 전화만으로도 선임이 가능하며, 전국 어디서나 진행할 수 있습니다.

선임부터 소송까지, 4단계로 간단하게

임차인 퇴거불응, 사전에 대비하는 방법도 있습니다

현재 임차인 퇴거불응 문제를 겪고 계시다면 명도소송이 가장 확실한 방법이지만, 앞으로 새로운 임대차계약을 체결할 때는 미리 대비할 수 있는 제도도 알아두시면 좋습니다.

단, 임차인에게 계약갱신청구권(1회)이 있으므로, 합법적 사유 없이는 갱신을 거절할 수 없다는 점도 유의하셔야 합니다. 월세를 여러 차례 연체했거나, 건물을 훼손했거나, 무단으로 전대한 경우 등에는 정당하게 갱신을 거절하고 퇴거를 요구할 수 있습니다.

무료 명도소송 승소자료, 1분이면 신청 완료

법도 명도소송센터 홈페이지에서는 명도소송의 절차, 비용, 기간, 강제집행 관련 실무 정보가 담긴 무료 승소자료를 제공하고 있습니다. 홈페이지 상단 메뉴에서 1분이면 신청이 완료되며, 임차인 퇴거불응 상황에서 어떤 전략으로 접근해야 하는지 한눈에 파악하실 수 있습니다.