점유이전금지가처분 강제집행, 2주 내 놓치면 승소 판결도 무용지물
법도명도
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점유이전금지가처분 결정은 시작일 뿐, 2주 내 집행 완료가 핵심입니다
가처분 결정을 받았어도 집행을 미루면 점유자가 바뀔 수 있습니다. 승소 판결을 받아도 제3자에게는 효력이 없어 처음부터 다시 소송을 해야 합니다.
가처분 집행, 왜 서둘러야 할까요
가처분 결정 송달 후 즉시 집행관에게 신청하여 빠르면 2~3일 내 현장 집행을 완료합니다. 집행관이 목적물에 고시문을 부착하면 점유자가 변경되더라도 승계집행문으로 대응할 수 있어 명도소송 승소 후 강제집행까지 안전하게 진행됩니다.
결정 정본 수령 즉시 집행관 사무소 방문, 집행비용 예납, 2~3일 내 현장 집행 완료로 점유를 확실히 고정시키는 것이 핵심입니다.
가처분 결정을 받고도 집행을 미루면 임차인이 제3자에게 점유를 넘기거나 명의를 변경할 수 있습니다. 이렇게 되면 명도소송에서 승소하더라도 변론종결 당시와 점유자가 달라져 판결의 효력이 새로운 점유자에게 미치지 않습니다.
결국 새로운 점유자를 상대로 처음부터 다시 명도소송을 제기해야 하며, 수개월간의 시간과 비용이 낭비됩니다. 특히 결정 후 2주를 넘기면 집행력이 상실될 수 있어 재신청이 필요할 수 있습니다.
점유이전금지가처분 강제집행 절차
집행 당일 준비사항
점유이전금지가처분 집행비용
- 채무자 인적사항과 주소를 정확히 확인하여 재송달 방지
- 등기부등본, 주민등록표초본 등 주소 확인 자료 최신으로 준비
- 전자소송으로 가처분 신청 시 납부 및 영수증 관리 간편
- 초기 상담에서 관할·주소·송달 전략 설계하면 전체 비용 절감
법도 명도소송센터 엄정숙 변호사
MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 매체 전문가 출연. 명도 내용증명부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 직접 지원합니다.
법도 명도소송센터 선임 시 지원 범위
- 선임 시 점유이전금지가처분 진행 0원 (패키지 지원)
- 내용증명 발송 0원 (선임 시)
- 점유이전금지가처분 신청부터 집행까지 절차·서류 준비 일괄 안내
- 강제집행은 별도 계약 (부동산인도강제집행)
- 사건 난이도·증거 상태에 따라 비용 상이, 무료 전화상담 시 투명 안내
- 내용증명 작성 및 발송 20만원
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점유이전금지가처분 집행, 2주 내 완료해야 합니다
02-591-5657상담 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
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