점유이전금지 가처분 비용 완전정리 - 인지대부터 집행비까지
법도명도
2026-01-29 05:08
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본문
점유이전금지 가처분 비용, 정확히 얼마나 드나요?
명도소송 전 필수절차인 점유이전금지 가처분, 인지대부터 집행비까지 모든 비용을 명확하게 안내해 드립니다. 불필요한 지출 없이 효율적으로 진행하세요.
명도소송 800건+ 직접 수행
가처분 600건+ 경험
변호사 선임료 200만원부터
점유이전금지 가처분이란?
명도소송 진행 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전하는 것을 법원이 사전에 막는 보전처분입니다. 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능해지기 때문에, 명도소송과 함께 반드시 신청해야 하는 필수 절차입니다. 비용 구조를 정확히 알고 진행하면 불필요한 지출을 막을 수 있습니다.
명도소송 진행 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전하는 것을 법원이 사전에 막는 보전처분입니다. 점유자가 바뀌면 승소해도 강제집행이 불가능해지기 때문에, 명도소송과 함께 반드시 신청해야 하는 필수 절차입니다. 비용 구조를 정확히 알고 진행하면 불필요한 지출을 막을 수 있습니다.
점유이전금지 가처분 비용 상세 내역
1
인지대
약 9,000원
법정 인지대는 10,000원이지만 전자소송 할인율 10% 적용 시 약 9,000원입니다. 전자소송으로 접수하면 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
2
송달료
3만원~5만원
당사자 수 × 3회분 × 5,200원으로 계산됩니다. 신청인과 피신청인이 각 1명인 경우 약 31,200원이 소요됩니다. 당사자가 많으면 비용이 증가합니다.
3
담보제공 (보증보험)
담보금액의 0.113%
법원이 정한 담보금액에 대해 보증보험증권을 발급받습니다. 담보금액 1,000만원 기준 약 11,300원 수준입니다. 현금 공탁보다 부담이 훨씬 적습니다.
4
집행관 수수료
5만원~10만원
가처분 결정문을 현장에 게시하고 고지하는 집행관의 출장료 및 수수료입니다. 거리와 난이도에 따라 달라질 수 있습니다.
✓ 총 실비용 예상 금액
인지대, 송달료, 보증보험료, 집행관 수수료를 모두 합하면 약 50만원~100만원 수준입니다. 사건의 복잡도, 당사자 수, 담보금액에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
절차별 비용 발생 시점
1
신청 단계 - 인지대 & 송달료
가처분 신청서를 법원에 제출할 때 인지대와 송달료를 먼저 납부합니다. 전자소송 사이트에서 가상계좌를 발급받아 입금하면 간편하게 처리됩니다. 이 단계에서 약 4만원~6만원이 소요됩니다.
2
담보제공 단계 - 보증보험료
법원으로부터 담보제공명령을 받으면 7일 이내에 공탁보증보험증권을 발급받아야 합니다. 보증보험회사에 담보제공명령서와 신청서를 제출하고 보험료를 납부합니다. 보험회사가 법원에 직접 제출해주므로 편리합니다.
3
결정 후 집행 단계 - 집행비용
가처분 결정문을 받은 후 2주 이내에 집행을 신청해야 합니다. 집행관 사무실을 직접 방문하여 집행비용을 납부하고 집행을 의뢰합니다. 현장에서 추가로 열쇠공이나 증인이 필요한 경우 별도 비용이 발생할 수 있습니다.
기한 엄수 필수사항
• 담보제공명령 후 7일 이내 보증보험증권 제출 필수
• 가처분 결정문 송달 후 2주 이내 집행 완료 필수
• 기한을 넘기면 인지·송달료를 다시 납부하고 처음부터 재신청해야 합니다
• 가처분 결정문 송달 후 2주 이내 집행 완료 필수
• 기한을 넘기면 인지·송달료를 다시 납부하고 처음부터 재신청해야 합니다
비용 절감 전략
전자소송 활용 - 인지대 10% 할인 및 실시간 진행 상황 확인으로 추가 송달료 산정에 유리합니다.
정확한 주소 확인 - 등기부등본, 주민등록표초본 등을 최신으로 준비하면 반송·재송달 비용을 예방할 수 있습니다.
담보금액 협의 - 법원의 담보제공명령 금액이 과도하다고 판단되면 이의신청을 통해 조정할 수 있습니다.
전문가 상담 - 초기 상담에서 관할, 주소, 송달 전략을 설계하면 불필요한 비용 발생을 막을 수 있습니다.
변호사 선임 시 장점
| 구분 | 본인 진행 | 변호사 선임 |
|---|---|---|
| 서류 작성 | 직접 학습 및 작성 필요 | 전문가가 정확하게 작성 |
| 법률 검토 | 법리 이해에 시간 소요 | 800건+ 경험 기반 즉시 판단 |
| 기한 관리 | 놓칠 위험 존재 | 체계적 일정 관리 |
| 집행 대응 | 현장 대응 어려움 | 집행관 협력 및 현장 동행 |
| 비용 효율 | 재신청 시 비용 중복 | 한 번에 정확하게 진행 |
법도 명도소송센터 전문 상담
점유이전금지 가처분부터 명도소송, 강제집행까지
명도소송 매뉴얼 저자 엄정숙 변호사가 직접 상담해 드립니다
무료상담 02-591-5657
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상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
법도 명도소송센터의 강점
800+
명도소송 직접 수행
600+
점유이전금지 가처분
200+
강제집행 직접 경험
엄정숙 변호사
부동산전문 · 민사전문 (대한변협 등록) | 공인중개사 자격 보유
『명도소송 매뉴얼』 저자로서 부동산 관련 소송 7,000건 이상을 직접 수행한 전문가입니다. MBC, SBS, KBS, YTN 등 주요 언론에 출연하며 명도소송 전문가로 활동하고 있습니다. 점유이전금지 가처분의 모든 절차를 체계적으로 관리하며, 전화만으로도 선임이 가능하고 전국 어디서나 진행합니다.
법도 명도소송센터 선임 혜택
변호사 선임료 200만원부터
명도소송 선임 시 점유이전금지 가처분과 내용증명 작성이 0원으로 포함됩니다. 사건 난이도와 증거 상태에 따라 비용이 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내해 드립니다. 홈페이지에서 1분 만에 신청 가능한 무료 명도소송 승소자료를 받아보시면 절차와 비용을 한눈에 확인하실 수 있습니다.
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✓ 선임 절차 4단계
1단계: 1차 무료 전화상담 및 서류 준비 안내
2단계: 심층 상담을 통한 사건 분석 및 전략 수립
3단계: 선임 계약 체결 (전화만으로도 가능)
4단계: 점유이전금지 가처분 → 명도소송 → 강제집행 진행
2단계: 심층 상담을 통한 사건 분석 및 전략 수립
3단계: 선임 계약 체결 (전화만으로도 가능)
4단계: 점유이전금지 가처분 → 명도소송 → 강제집행 진행
자주 묻는 질문
점유이전금지 가처분을 꼭 해야 하나요?
네, 명도소송 진행 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전하면 승소 판결을 받아도 강제집행이 불가능해집니다. 따라서 명도소송과 함께 반드시 신청해야 하는 필수 절차입니다.
담보제공명령은 어떻게 처리하나요?
법원의 담보제공명령을 받으면 7일 이내에 공탁보증보험증권을 발급받아 제출합니다. 현금 공탁보다 부담이 적고, 보증보험회사가 법원에 직접 제출해주므로 간편합니다.
집행 기한을 넘기면 어떻게 되나요?
가처분 결정문 송달 후 2주 이내에 집행을 완료하지 못하면 인지대와 송달료를 다시 납부하고 처음부터 재신청해야 합니다. 기한 관리가 매우 중요합니다.
전국 어디서나 진행 가능한가요?
네, 전화만으로도 선임이 가능하며 전국 어디서나 진행합니다. 방문 없이도 모든 절차를 진행할 수 있으며, 필요한 경우 현장 집행 시 동행도 가능합니다.
내용증명만 따로 의뢰할 수 있나요?
네, 내용증명만 단독으로 의뢰하실 경우 20만원에 진행 가능합니다. 명도소송 선임 시에는 내용증명 작성이 0원으로 포함됩니다.
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무료 명도소송 승소자료는 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 신청 가능합니다
면책 공지
본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 특성과 상황에 따라 실제 비용과 절차가 다를 수 있습니다. 법원의 재량, 사건의 복잡도, 당사자 수, 담보금액 등 다양한 요인에 따라 차이가 발생할 수 있으므로, 정확한 비용과 절차는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 법률적 효력을 갖는 자문이 아니며, 구체적인 사안에 대해서는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.
본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사건의 특성과 상황에 따라 실제 비용과 절차가 다를 수 있습니다. 법원의 재량, 사건의 복잡도, 당사자 수, 담보금액 등 다양한 요인에 따라 차이가 발생할 수 있으므로, 정확한 비용과 절차는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 법률적 효력을 갖는 자문이 아니며, 구체적인 사안에 대해서는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.
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