점유이전금지가처분 없이 명도소송? 승소해도 집행 못합니다
법도명도
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명도소송 승소했는데 강제집행이 막혔다면?
점유이전금지가처분 없이 진행한 명도소송, 점유자가 바뀌는 순간 판결문은 휴지조각이 됩니다. 법도 명도소송센터는 800건 이상의 명도소송, 600건 이상의 가처분 경험으로 처음부터 완벽하게 설계합니다.
소송 기간 중 임차인이 다른 사람에게 무단으로 전대하거나 점유를 이전하면, 승소 판결을 받아도 새로운 점유자를 상대로 강제집행을 할 수 없습니다. 명도소송을 처음부터 다시 시작해야 하는 최악의 상황이 발생하죠. 점유이전금지가처분은 이런 상황을 사전에 차단하는 법적 안전장치입니다.
점유이전금지가처분의 핵심 기능
다른 방법과의 결정적 차이
소송이 6개월 걸린다고 가정해봅시다. 이 기간 동안 임차인이 지인이나 가족에게 점유를 넘기면 어떻게 될까요? 승소 판결을 받아도 새로운 점유자는 피고가 아니므로 강제집행이 불가능합니다. 결국 새로운 점유자를 상대로 명도소송을 다시 제기해야 하며, 또다시 6개월 이상의 시간과 비용이 소요됩니다.
가처분 결정으로 점유 이전 자체가 법적으로 금지됩니다. 만약 점유자가 바뀌더라도 승계집행문을 발급받아 새로운 점유자를 즉시 퇴거시킬 수 있습니다. 추가 소송 없이 원래 계획대로 강제집행이 진행되어 시간과 비용을 대폭 절감할 수 있습니다.
임대인이 얻는 실질적 이익
완전 차단
시간 손실 방지
실효성 확보
확실한 연결
점유이전금지가처분은 단순한 절차가 아닙니다. 승소 판결의 실효성을 보장하고, 수개월간의 법적 분쟁을 헛되이 만들 수 있는 위험을 원천 차단하는 필수 보호장치입니다.
명도소송 승소자료 무료 제공 | 전화만으로 선임 가능
☎ 02-591-5657상담시간: 평일 오전 10시 ~ 오후 6시 (점심시간 12~1시 제외, 공휴일 휴무)
점유이전금지가처분 진행 절차
※ 중요: 가처분 절차는 본안소송(명도소송)과 동시에 진행 가능하며, 전체 소송 기간이 크게 늘어나지 않습니다. 오히려 가처분 없이 진행했다가 재소송하는 경우 6개월 이상 추가 시간이 소요됩니다.
점유이전금지가처분 비용 안내
변호사 선임료 200만원부터 (사건 난이도 및 증거 상태에 따라 상이)
✓ 명도소송 선임 시 점유이전금지가처분 0원 (패키지 제공)
✓ 내용증명 작성 및 발송 0원 (패키지 제공)
✓ 전화만으로 선임 가능, 전국 어디서나 진행
※ 강제집행은 별도 계약입니다.
『명도소송 매뉴얼』 저자이자 부동산 전문·민사 전문 변호사(대한변협 등록), 공인중개사 자격 보유. 한 명의 전담 변호사가 처음부터 끝까지 책임지고 진행합니다.
MBC, KBS, SBS, YTN 등 주요 방송 출연 및 각종 언론 전문가 인터뷰 다수
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본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 개별 사건의 특성과 상황에 따라 실제 절차와 비용이 다를 수 있습니다. 법률 정보는 법령 개정이나 판례 변경에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 내용은 무료 전화 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 본 글의 내용만으로 법적 판단을 하거나 조치를 취하지 마시고, 반드시 전문 변호사와 상담 후 진행하시기 바랍니다.
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