현재 거주 중인 아파트가 재건축 구역으로 지정되었다는 사실조차 모르고 계신 분들이 의외로 많습니다. 조합 설립 추진위원회 승인, 조합 설립 인가, 사업 시행 인가 등 복잡한 절차가 진행되는 동안 통지를 받지 못하거나 무심코 지나친 경우입니다.

이런 상황이라면 지금 바로 확인하세요: 재건축 사업이 어느 단계까지 진행되었는지, 조합원 명부에 본인의 이름이 올라가 있는지, 관리처분계획 인가는 났는지 등을 확인해야 합니다. 관리처분계획 인가 이후에는 조합원 지위의 양도나 명의변경에 큰 제약이 생기기 때문입니다.

재건축 사업이 진행 중인 것은 알지만 아직 시간이 많다고 생각하거나, 조합에서 알아서 처리해 주겠지 하는 안일한 생각으로 방치하고 계신다면 위험합니다. 투기과열지구로 지정된 지역의 경우 조합설립 인가 이후부터는 조합원 지위의 양도나 명의변경이 원칙적으로 금지됩니다.

이제 구체적으로 명의변경을 해야 할지, 조합원으로 남아야 할지, 분양권을 양도해야 할지 고민하는 단계입니다. 하지만 혼자서 판단하기에는 법적 절차가 너무 복잡하고, 잘못된 선택은 수천만 원에서 수억 원의 손실로 이어질 수 있습니다.

이주 공고 기한이 지났는데도 퇴거하지 않아 조합으로부터 명도소송 통지를 받았거나, 명의변경이 거부되어 법적 분쟁에 휘말렸거나, 조합원 지위를 둘러싼 분쟁으로 고통받고 계신가요? 지금이 가장 중요한 순간입니다.

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