재개발 구역 세입자, 갑자기 명도소송 소장을 받았다면

어느 날 갑자기 집 앞에 법원 등기우편이 도착했습니다. 재개발조합이 보낸 명도소송 소장입니다. 보증금도 못 받았는데, 주거이전비나 이사비에 대한 이야기도 없이 "당장 건물을 비워달라"는 내용만 가득합니다.

관리처분계획 인가 고시 이후 재개발조합은 일제히 구역 내 미이주 세입자들을 상대로 명도소송을 제기합니다. 하지만 이는 절차상 당연한 수순일 뿐, 세입자가 무조건 쫓겨나야 한다는 의미는 아닙니다.

세입자가 명도소송에서 주장할 수 있는 핵심 권리

답변서 제출 시 반드시 포함해야 할 내용

명도소송 소장을 받으면 보통 2주 내에 답변서를 제출해야 합니다. 답변서에는 다음과 같은 항변 내용이 반드시 포함되어야 합니다.

재개발 명도소송 대응 절차

재개발 명도소송은 일반 명도소송보다 법률관계가 복잡하고, 도시정비법·토지보상법 등 여러 법령이 얽혀 있어 전문적인 대응이 필수적입니다.

명도소송 변호사 선임료 및 소요 기간

조합의 보상금 공탁 vs 세입자의 수령

재개발 명도소송이 진행되면 조합은 보통 소송 중에 보증금과 보상금을 법원에 공탁합니다. 이 경우 세입자는 공탁금을 출급받을 수 있지만, 공탁 절차가 적법한지 반드시 확인해야 합니다.

공탁금을 출급받으면 건물을 인도해야 할 의무가 발생하므로, 출급 전에 반드시 변호사와 상담하여 금액이 적정한지, 출급 시기가 적절한지 검토받으시기 바랍니다.

재개발 명도소송, 왜 법도 명도소송센터인가

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