임대차 명도소송비용 완벽 정리 | 변호사 선임료부터 강제집행까지 실제 비용 총정리
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임대차 명도소송비용, 이제 투명하게 확인하세요
변호사 선임료부터 강제집행까지 모든 비용을 한눈에 파악하고, 합리적인 결정을 내리실 수 있습니다. 부동산전문·민사전문 변호사가 직접 안내합니다.
명도소송 비용, 정확히 알고 계신가요?
월세를 2개월 이상 받지 못했거나, 임대차 기간이 만료되었는데도 세입자가 나가지 않는 상황. 이런 경우 명도소송을 고려하게 되지만, 막상 비용 때문에 망설이게 되는 건물주님들이 많습니다.
"변호사 비용이 얼마나 들까?", "법원에 내는 돈은 또 얼마지?", "강제집행까지 가면 비용이 천문학적이라던데..." 이런 걱정들로 시간만 흘러가고, 그 사이 월세 손실은 계속 쌓여갑니다.
명도소송 비용은 생각보다 복잡하지 않습니다
크게 세 가지로 나뉩니다. 변호사 선임료, 법원 실비용, 그리고 필요시 강제집행 비용입니다. 각 단계별로 어떤 비용이 얼마나 드는지 정확히 알면, 합리적인 의사결정이 가능합니다.
명도소송 비용 구조 한눈에 보기
법도 명도소송센터 선임 시 특별 혜택
- 점유이전금지가처분 비용 0원 (인지대 약 9천원만 별도)
- 내용증명 발송 무료 (단독 의뢰 시 20만원)
- 무료 전화상담으로 정확한 비용 사전 안내
법원 실비용 상세 내역
(민사 제1심 단독사건: 피고 수 × 15회분)
이러한 법원 실비용을 모두 합산하면 통상 50만원에서 100만원 사이입니다. 부동산 가액이 클수록 인지대가 높아지므로, 상세한 금액은 무료 전화상담 시 안내해 드립니다.
명도소송 진행 절차와 단계별 비용
내용증명 발송
임대차 계약 해지 의사를 공식 통보합니다. 주거용은 2개월, 상가는 3개월 이상 월세 연체 시 해지 가능합니다. 법도 명도소송센터 선임 시 무료 (단독 의뢰 시 20만원)
점유이전금지가처분 신청
소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 집행이 불가능합니다. 가처분으로 점유 이전을 사전에 막습니다. 법도 명도소송센터 선임 시 0원 (인지대 약 9천원만 별도)
명도소송 제기 및 진행
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 통상 4~6개월 소요되며, 준비가 철저하면 3개월도 가능합니다. 변호사 선임료 200만원부터 + 법원 실비
판결 및 확정
승소 판결 후 세입자가 대부분 자진 퇴거합니다. 약 98%의 경우 강제집행 없이 해결됩니다. 패소한 세입자가 소송비용을 부담하게 됩니다.
강제집행 (필요 시)
승소 후에도 퇴거하지 않으면 법원 소속 집행관이 현장에서 짐을 강제로 반출합니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요. 별도 계약
소송비용, 패소한 세입자에게 청구 가능합니다
많은 건물주님들이 놓치는 부분이 있습니다. 명도소송에서 승소하면 법원이 정한 소송비용을 패소한 세입자에게 청구할 수 있다는 점입니다.
법원에 납부한 실비용
가처분 집행에 든 비용
법정 기준 산입액
단, 변호사 보수는 실제 지급액이 아닌 '변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙'에 따라 산정된 금액이 인정됩니다. 소송비용확정신청을 통해 청구하며, 법도 명도소송센터에서는 이 절차도 함께 지원합니다.
명도소송 800건, 점유이전금지가처분 600건, 강제집행 200건 경험
법도 명도소송센터를 선택해야 하는 이유
부동산전문·민사전문 변호사
공인중개사 자격 보유
명도소송 매뉴얼 저자
부동산 관련 소송 7천 건 이상
명도소송 800건 이상
점유이전금지가처분 600건 이상
강제집행 200건 이상
MBC, SBS, KBS, YTN 출연
각종 언론에 전문가로 보도
신뢰할 수 있는 명도 전문가
변호사 선임료 200만원부터
점유이전금지가처분 0원
내용증명 무료
투명한 비용 사전 안내
무료 승소자료 신청하기
명도소송 절차, 비용, 기간에 대한 상세한 정보가 담긴 승소자료를
법도 명도소송센터 홈페이지 상단 메뉴에서 1분 만에 신청하실 수 있습니다.
비용 절감을 위한 실전 팁
전자소송 활용
전자소송으로 진행하면 인지대가 10% 할인됩니다. 법도 명도소송센터는 기본적으로 전자소송으로 진행합니다.
증거 자료 사전 준비
계약서, 임대차 종료 증빙자료, 대화 기록 등을 미리 정리해두면 소송 기간이 단축되고, 결과적으로 비용도 절감됩니다.
점유이전금지가처분 필수
소송 중 점유자가 바뀌면 처음부터 다시 소송을 진행해야 합니다. 초기에 가처분을 신청하면 이런 위험을 방지할 수 있습니다.
소송비용확정신청
승소 후 소송비용확정신청을 통해 인지대, 송달료, 변호사 보수 일부를 패소한 세입자에게 청구할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 명도소송 비용은 전체적으로 얼마나 드나요?
A. 법도 명도소송센터 선임 시 변호사 선임료 200만원부터 시작하며, 여기에 법원 실비용 50~100만원이 추가됩니다. 총 250~300만원 정도 예상하시면 됩니다. 강제집행이 필요한 경우(약 2%)는 별도 비용이 발생합니다.
Q. 다른 변호사는 500만원 이상이라고 하던데, 왜 법도는 저렴한가요?
A. 명도소송 전문성을 바탕으로 효율적인 시스템을 구축했기 때문입니다. 800건 이상의 경험으로 쌓인 노하우로 불필요한 절차는 생략하고, 핵심만 집중합니다. 저렴하다고 품질이 떨어지는 것이 아닙니다.
Q. 비용을 세입자에게 청구할 수 있나요?
A. 네, 승소하면 소송비용확정신청을 통해 인지대, 송달료, 법정 기준 변호사 보수를 패소한 세입자에게 청구할 수 있습니다. 법도 명도소송센터에서 이 절차도 함께 도와드립니다.
Q. 강제집행 비용은 얼마나 드나요?
A. 강제집행은 부동산 규모와 짐의 양에 따라 비용이 달라집니다. 별도 계약이 필요하며, 다행히 약 98%의 경우 판결 후 세입자가 자진 퇴거하여 강제집행까지 가는 경우는 드뭅니다.
Q. 지방에 있는 부동산도 진행 가능한가요?
A. 네, 전국 어디든 가능합니다. 전화로 선임 계약을 체결하고, 전자소송으로 진행하기 때문에 직접 방문하실 필요가 없습니다. 무료 전화상담으로 시작하시면 됩니다.
엄정숙 변호사가 직접 상담합니다
면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 임대차 명도소송비용은 사건의 난이도, 부동산 가액, 증거 상태, 점유 형태 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 비용과 절차는 무료 전화상담(02-591-5657)을 통해 상담 시 안내해 드립니다. 법도 명도소송센터는 투명하고 합리적인 비용으로 최선의 결과를 위해 노력하겠습니다.
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