월세 미납 명도소송 비용 총정리 | 변호사 선임료부터 실제 지출까지
법도명도
2026-01-29 02:31
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본문
월세 미납 명도소송 비용
정확히 알고 시작하세요
변호사 선임료부터 법원 실비, 강제집행까지
전체 비용 구조를 투명하게 안내합니다
이런 상황이라면 지금 바로 확인하세요
주택 월세 2개월 이상 연체된 세입자가 퇴거하지 않는 경우
상가 월세 3개월 이상 미납되었는데 연락이 두절된 경우
보증금이 6개월치 이상 남아있을 때 더 이상의 손실을 막고 싶은 경우
내용증명을 보냈지만 반응이 없어 법적 조치가 필요한 경우
명도소송 비용이 궁금해서 진행 여부를 결정하지 못한 경우
왜 지금 비용을 확인해야 할까요?
월세가 계속 밀릴수록 손실은 눈덩이처럼 커집니다. 2개월이 4개월이 되고, 6개월이 되면 보증금마저 부족해집니다. 명도소송은 평균 4~6개월이 소요되기 때문에, 보증금이 충분히 남아있을 때 시작해야 실제 비용 회수가 가능합니다. 비용이 부담스러워 미루다가 오히려 더 큰 손실을 입는 경우가 많습니다.
명도소송 비용 상세 안내
1
변호사 선임료
200만원부터
사건의 난이도, 증거 상태, 점유 형태(주택/상가/무단점유)에 따라 달라집니다
월세 미납 사건의 경우 기본 선임료가 적용됩니다
무료 전화상담 시 정확한 금액을 투명하게 안내해 드립니다
2
법원 실비
50만원~100만원
인지대: 부동산 시가표준액 기준으로 산정됩니다
송달료: 당사자 수와 우편 발송 횟수에 따라 달라집니다
기타 실비: 우편료, 열쇠수리공 비용 등이 포함됩니다
3
점유이전금지가처분
선임 시 0원
법도 명도소송센터 선임 시 가처분 비용은 무료로 진행됩니다
인지대 약 9,000원만 별도로 납부합니다
소송 중 점유자 변경을 막아 강제집행을 가능하게 합니다
4
내용증명 발송
선임 시 0원
명도소송 선임 시 내용증명 발송은 무료로 진행됩니다
내용증명만 별도 의뢰 시에는 20만원입니다
계약 해지를 공식적으로 통보하는 첫 단계입니다
주택 임대차
월세 2기(2개월) 이상 연체 시 계약 해지 가능
민간주택임대사업자는 3기 미납 필요
보증금이 충분히 남았을 때 진행 권장
상가 임대차
월세 3기(3개월) 이상 연체 시 계약 해지 가능
권리금 회수 요구로 분쟁이 생기는 경우 많음
영업 중단 시기를 고려한 전략 필요
명도소송 진행 단계별 비용
1
내용증명 발송
계약 해지 의사를 공식적으로 통보합니다. 주거용은 2기, 상가는 3기 이상 월세 연체 시 해지 통보가 가능합니다.
내용증명만으로도 자진 퇴거하는 세입자가 많습니다.
2
점유이전금지가처분
소송 중 점유자가 바뀌면 승소해도 집행이 불가능합니다. 가처분으로 점유 이전을 사전에 막습니다.
전자소송 기준 인지대 약 9,000원이 소요됩니다.
3
명도소송 본안
법원에 소장을 접수하고 재판을 진행합니다. 통상 4~6개월 소요되며, 준비가 철저하면 3개월도 가능합니다.
변호사 선임료 200만원부터 + 법원 실비가 필요합니다.
4
강제집행(필요시)
승소 후에도 퇴거하지 않으면 법원 집행관이 짐을 강제로 반출합니다.
신청부터 본 집행까지 약 3개월 소요되며, 별도 계약이 필요합니다.
법도 명도소송센터가 다릅니다
전문 자격
부동산·민사 전문 변호사
(대한변협 등록)
(대한변협 등록)
실무 경력
명도소송 800건+
가처분 600건+ 집행 200건+
가처분 600건+ 집행 200건+
저서
『명도소송 매뉴얼』 저자
엄정숙 변호사 직접 진행
엄정숙 변호사 직접 진행
언론 출연
MBC·KBS·SBS·YTN
다수 매체 전문가 소개
다수 매체 전문가 소개
부동산 관련 소송 7,000건 이상의 경험으로
여러분의 명도소송을 책임지고 진행합니다
자주 묻는 질문
Q. 명도소송 비용을 세입자에게 청구할 수 있나요?
네, 가능합니다. 승소 판결 후 소송비용확정결정 신청을 통해 인지대, 송달료, 변호사 보수의 일정 한도까지
청구할 수 있습니다. 다만 변호사 보수는 법원 규칙에 정해진 범위 내에서만 인정됩니다.
Q. 강제집행 비용은 얼마나 드나요?
강제집행은 별도 계약으로 진행됩니다. 신청부터 본 집행까지 약 3개월이 소요되며,
집행관 수수료와 실비가 발생합니다. 정확한 비용은 부동산 규모와 점유 상태에 따라 달라지므로
무료 전화상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.
Q. 보증금이 얼마나 남아있어야 진행할 수 있나요?
명도소송은 평균 4~6개월이 소요되므로, 최소한 월세 6개월분 이상의 보증금이 남아있을 때
시작하는 것이 좋습니다. 보증금이 부족하면 승소 후에도 비용 회수가 어려울 수 있습니다.
Q. 전화 상담만으로 선임이 가능한가요?
네, 가능합니다. 전국 어디서나 방문 없이 전화만으로 선임하실 수 있습니다.
필요한 서류는 우편이나 이메일로 전달하시면 되며,
엄정숙 변호사와 전문팀이 처음부터 끝까지 책임지고 진행합니다.
지금 바로 무료 상담 받으세요
명도소송 비용과 절차를 상세히 안내해 드립니다
02-591-5657
상담 가능시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
(공휴일 휴무 / 12시~1시 점심시간)
무료 승소자료는 법도 명도소송센터 홈페이지
상단 메뉴에서 1분만에 신청하실 수 있습니다
면책 공지
본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 개별 사건의 사실관계와 증거 상태에 따라 절차, 비용, 기간이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료 전화상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 본 정보는 법적 자문이 아니며, 실제 법률 문제 해결을 위해서는 반드시 변호사와의 상담이 필요합니다.
본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 개별 사건의 사실관계와 증거 상태에 따라 절차, 비용, 기간이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료 전화상담을 통해 확인하실 수 있습니다. 본 정보는 법적 자문이 아니며, 실제 법률 문제 해결을 위해서는 반드시 변호사와의 상담이 필요합니다.
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