월세 명도소송, 이렇게 패소합니다

세입자가 월세를 2번 늦게 냈습니다. 연락도 잘 안됩니다. 계약서에는 "3기 이상 연체 시 계약해지 가능"이라고 명시되어 있습니다. 당연히 이길 수 있는 소송이라고 생각하고 법원에 명도소송을 제기했습니다.

결과는 패소였습니다.

왜일까요? 세입자가 첫 달에는 월세 50만원 중 30만원을 냈고, 다음 달에는 한 푼도 내지 않았기 때문입니다. 총 연체액은 120만원, 즉 2.4개월치입니다. 주택임대차보호법에서 말하는 "2기 연체"는 2개월치 총액을 의미합니다. 횟수가 아닙니다.

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왜 법도 명도소송센터여야 하는가

명도소송은 단순한 법률 지식만으로는 부족합니다. 실제 현장에서 수백 건의 사건을 직접 처리한 경험이 있어야 예상치 못한 변수에 대응할 수 있습니다.

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