1 지금 당신이 겪고 있는 고통

이런 상황에서 가장 답답한 건, 내 건물인데도 마음대로 할 수 없다는 점입니다. 임의로 열쇠를 바꾸거나 짐을 빼내면 오히려 주거침입죄로 처벌받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?

2 지체할수록 커지는 손실

명도소송은 평균 3~6개월이 소요됩니다. 강제집행까지 진행하면 약 3개월이 추가됩니다. 즉, 지금 시작하지 않으면 앞으로 6~9개월 동안 월세를 한 푼도 받지 못한 채 건물만 묶여있는 상황이 계속됩니다.

실제로 많은 임대인들이 "조금만 기다리면 낼 것 같아서" 시간을 끌다가 보증금마저 소진되는 경우를 겪습니다. 그 사이 세입자는 재산을 정리하거나 파산 신청을 해버려, 승소해도 돈을 한 푼도 회수하지 못하는 최악의 상황이 발생하기도 합니다.

3 실제 승소 사례로 보는 해결 과정

이 사례에서 주목할 점은 강제집행 본 집행 직전에 세입자가 자진 퇴거했다는 것입니다. 실제로 명도소송 100건 중 강제집행까지 가는 경우는 3~5건에 불과합니다. 대부분 판결이 나거나 집행 예고(계고) 단계에서 나가게 됩니다.

4 검증된 전문가의 경험이 필요한 이유

명도소송은 단순히 소장만 잘 쓴다고 끝나는 게 아닙니다. 특히 강제집행 단계에서는 집행관실마다 절차가 다르고, 현장 상황에 따라 수많은 변수가 발생합니다.

법도 명도소송센터는 200건 이상의 강제집행을 직접 완료한 경험을 바탕으로, 집행관실과의 협의부터 현장 대응까지 모든 과정을 책임지고 진행합니다.

5 전 과정 원스톱 서비스

* 사건 난이도 및 부동산 규모에 따라 비용이 달라질 수 있습니다.
* 강제집행 시 집행관 비용, 노무비, 운반비 등 실비가 별도 발생합니다. (20평 기준 약 100~150만 원)
* 전국 어디서나 진행 가능하며, 방문 없이 전화만으로 선임 가능합니다.

6 승소 후에도 꼭 알아야 할 것들

밀린 월세는 어떻게 회수하나요?

명도소송에서 승소하면 건물 인도와 함께 연체 월세 지급 판결도 받을 수 있습니다. 판결 확정 후 법원에 집행문을 신청하여 세입자의 통장, 부동산, 차량 등에 대해 강제집행을 신청할 수 있습니다.

소송비용은 세입자에게 청구할 수 있나요?

승소하면 원칙적으로 소송비용을 패소자가 부담합니다. 하지만 소송비용 확정 절차를 별도로 진행해야 하며, 세입자가 경제력이 없다면 실제 회수는 어려울 수 있습니다.

법도 명도소송센터에서는 추가 비용 없이 소송비용 확정신청까지 진행해드리며, 필요시 내부 추심팀을 통해 회수를 지원합니다.

강제집행은 정말 끝까지 가나요?

실제로는 그렇지 않습니다. 명도소송 100건 중 강제집행 본 집행까지 가는 경우는 3~5건에 불과합니다. 대부분 다음 단계에서 자진 퇴거합니다:

세입자 입장에서도 강제집행 기록이 남으면 향후 임차가 어려워지고, 강제로 끌려나가는 모습을 이웃에게 보이기 싫어하기 때문에 대부분 자진 퇴거하게 됩니다.

7 무료 명도소송 승소자료 받기

법도 명도소송센터 홈페이지에서는 명도소송의 모든 절차와 비용, 예상 기간을 담은 무료 승소자료를 제공하고 있습니다. 1분이면 신청이 완료됩니다.

전화 상담이 부담스러우시다면, 먼저 자료를 받아보시고 검토 후 상담을 요청하셔도 좋습니다.