임대차계약서에 명시된 월세 100만원, 매월 말일 세금계산서 발행. 임차인이 3개월 연체했을 때 법원에 제출할 증거는 명확합니다. 세금계산서 3장과 입금내역만으로 연체 사실이 객관적으로 입증되며, 법원은 신속하게 판단할 수 있습니다.

법원은 객관적이고 공적인 문서를 높이 평가합니다. 세금계산서는 국세청에 신고되는 공적 문서로서 강력한 증명력을 갖습니다. 반면 개인 간 문자나 구두 약속은 상대적으로 증명력이 약합니다. 따라서 매월 세금계산서를 정확히 발행하는 것이 명도소송 준비의 핵심입니다.

법도 명도소송센터는 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 명도소송, 강제집행까지 전 과정을 연결하여 지원합니다. 세금계산서 문제뿐 아니라 다양한 증거 확보 전략을 수립하여 신속한 승소를 돕습니다.

변호사 선임료: 200만원부터 시작 (사건 난이도에 따라 상이)
포함 서비스: 선임 시 점유이전금지가처분, 내용증명 비용 별도 없음
강제집행: 별도 계약으로 진행

네, 발행해야 합니다. 세법상 임대료를 받기로 한 날(공급시기)에 세금계산서를 발행해야 하며, 실제 수령 여부와는 무관합니다. 미발행 시 공급가액의 2% 가산세가 부과되며, 명도소송에서 연체액 입증도 어려워집니다.

수정세금계산서 형태로 발행할 수 있습니다. 다만 가산세는 이미 발생했으므로 세무 상담을 통해 정확한 처리 방법을 확인하는 것이 좋습니다. 명도소송 준비 중이라면 변호사와 함께 증거 보완 전략을 수립해야 합니다.

가능합니다. 임대차계약서, 입금내역, 독촉 기록, 내용증명 등 다른 증거로도 연체 사실을 입증할 수 있습니다. 다만 세금계산서가 있는 경우보다 증거 준비에 더 신경 써야 하며, 소송 기간이 다소 길어질 수 있습니다.

간이과세자(연 매출 4,800만원 미만)는 세금계산서를 발행할 수 없습니다. 다만 거래 증빙을 위해 입금내역, 영수증 등을 철저히 관리해야 하며, 명도소송 시 이러한 자료가 중요한 증거가 됩니다.