명도소송 법률용어, 한 번에 이해하는 핵심 가이드

임대차기간 만료·연체·무단점유로 점유 회수가 시급한 임대인을 위한 빠른 이해집.

왜 용어부터 이해해야 할까요?

명도소송은 단계마다 쓰는 말이 다르고, 같은 말처럼 보여도 의미가 전혀 다를 수 있습니다. 아래 핵심 단어만 알아도 절차의 방향과 준비물이 명확해집니다. 실제 사건에서는 전담 변호사가 같은 용어라도 맥락에 맞게 적용합니다. 경험 많은 변호사를 선임하면 판단이 빨라지고 불필요한 회전이 줄어듭니다.

첫째, 절차의 뼈대를 이루는 기본 개념

둘째, 돈과 시간에 영향을 주는 말들

소가·시가표준액: 청구가액 산정의 기준입니다. 부동산의 시가표준액 등을 바탕으로 정해지며, 인지대·송달료 등 소송비용에 영향을 줍니다.

내용증명: 계약 종료 통지·연체 사실 통지 등 분쟁의 출발선 역할을 합니다. 타이밍과 문구가 중요하며, 이후 절차의 증거로 남습니다.

조정·화해·제소전화해: 판결 전 또는 소 제기 전에 당사자 합의로 분쟁을 정리하는 방식입니다. 사건 성격에 따라 기판력 범위나 집행력 확보 방법이 달라집니다.

셋째, 같은 용어도 다르게 쓰입니다

경험이 많은 변호사는 같은 ‘점유’라도 사실관계에 비춰 주장 구조를 달리 잡습니다. ‘점유이전금지가처분’은 신청 시기·대상 특정에 따라 효력이 갈리고, ‘강제집행’은 현장 동선·열쇠 인계·잔존물 보관 등 세부 계획이 사건 시간을 단축합니다. 법도 명도소송센터는 전담 변호사 1인이 사건을 책임지고 진행합니다. 자신의 사건을 엄정숙 변호사가 맡는다면, 다년간 축적된 노하우를 그대로 적용받는 이점이 있습니다.

핵심 요약 체크