명도소송 방법, 이렇게 시작하면 빠릅니다 | 법도 명도소송센터
법도명도
본문
명도소송 방법, 처음부터 ‘빠른 길’로 시작하십시오
기간·비용·준비서류가 한눈에 정리된 실전 안내. 내용증명부터 부동산 인도 강제집행까지 단계별로 확인할 수 있습니다.
부동산전문·민사전문(대한변협 등록) + 공인중개사 자격. 『명도소송 매뉴얼』 저자.
명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 수행.
MBC·KBS·SBS·YTN 등 다수 매체 출연 및 보도.
무엇을, 얼마나, 어떻게 진행하나요?
- 진행 범위: 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 소송 제기 → 판결 → 부동산 인도 강제집행(별도 계약).
- 예상 흐름: 사전증거 정리와 통지 후, 보전 조치로 점유 이전을 막고, 관할 법원에 소 제기 → 신속한 변론 준비 → 판결 및 집행.
- 예시 비용: 선임료 200만원부터(사안별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명 단건 의뢰 시 20만원.
※ 사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며, 무료 전화상담 시 투명하게 안내됩니다.
1. 시작 준비: 사유 확정과 통지
임대차기간 만료, 월세 연체, 무단점유 등 명도 사유가 명확하다면 바로 문서로 정리해 두는 것이 좋습니다. 계약서, 연체 내역, 점유 상태 사진, 대화 기록을 증거로 묶고, 상대방에게 내용증명으로 인도 요청과 기한을 통지합니다. 통지는 이후 절차에서 ‘분쟁 이전부터 요구했다’는 근거가 되어 기간 단축과 비용 절감에 도움이 됩니다.
체크리스트
① 계약·연체·점유 자료 스캔 ② 열람·등기부 확인 ③ 사진·영상 확보 ④ 통지문 발송(우체국 내용증명)
자주 함께 찾는 주제
2. 보전 조치: 점유이전금지가처분
실무에서는 소 제기와 병행해 점유 이전을 막는 조치를 서둘러 진행합니다. 점유이전금지가처분을 통해 제3자에게 점유가 넘어가도 집행에 지장이 없도록 고정시키는 것이 핵심입니다. 동시에 피고 주소지·부동산 소재지 기준으로 관할을 확인해 소장을 접수하고, 변론 준비서면으로 사실·증거를 간결하게 배열합니다.
핵심 포인트
가처분은 ‘시간 이익’을 만드는 절차입니다. 신속할수록 유리하며, 이후 강제집행 단계의 실효성을 높입니다.
관련해서 많이 묻는 것
소요 기간은 사건별로 다르며, 준비가 갖춰질수록 줄어듭니다. 선임 시 필요한 비용과 스케줄은 상담에서 구체 안내합니다.
3. 변론·판결 이후: 부동산 인도 강제집행
변론 기일에는 계약 해지 사유, 통지 이행, 점유 상태를 중심으로 정리해 제출합니다. 판결 선고 후에는 신속히 집행문을 받아 부동산 인도 강제집행을 준비합니다. 집행 단계에서는 열쇠 인수, 현장 정리, 공조 요청 등 세부 준비가 필요하므로 실무 경험이 풍부한 팀의 동행이 중요합니다. 본 센터는 집행 전문가가 현장 대응을 지원합니다(집행은 별도 계약).
예상 흐름 요약
통지 → 가처분 → 소 제기 → 변론·판결 → 집행 신청 → 인도 완료
준비물 가이드
신분·등기 서류, 임대차계약서, 연체 내역, 출입·점유 사진, 교부 송달 자료, 열쇠 관련 확인서 등
선임은 간단하고, 진행은 신속하게
- 변호사 선임료 200만원부터(사건별 상이). 선임 시 점유이전금지가처분 0원 · 내용증명 0원.
- 내용증명 단건 의뢰: 20만원.
- 방문 없이 전화·온라인으로 접수 가능, 전국 사건 진행.
- 상담 가능 시간: 10:00~18:00(공휴일 제외/12:00~13:00 점심).
대표 변호사 엄정숙이 직접 진행. 부동산 관련 소송 7천건+의 실무 경험을 바탕으로 사건별 전략을 수립합니다.
본 안내는 일반 정보를 제공합니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0