강제집행 비용 산정 기준: 집행관 수수료·송달료·예납 항목까지 한 번에 — 법도 명도소송센터
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강제집행 비용 산정 기준, 어디에서 결정될까요?
부동산 인도 강제집행 비용 산정 기준은 크게 셋으로 나뉩니다. 법정비용(인지대·송달료), 집행관 수수료, 그리고 현장 처리에 드는 실비(사다리차·보관료·열쇠공·인력비). 여기에 사건 난이도와 물건의 규모, 잔존물량, 출입구 구조가 더해져 최종 금액이 결정됩니다. 본 글은 실제 진행 흐름에 맞춰, 예납부터 회수까지 이해하기 쉽게 정리했습니다.
신뢰 포인트 한눈에
- 성과: 명도소송 800건+, 점유이전금지가처분 600건+, 강제집행 200건+ 경험 기반 정리
- 전문성: 대한변협 등록 부동산전문·민사전문, 공인중개사 자격 보유
- 노출: MBC·KBS·SBS 등 다수 매체 법률 자문
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핵심만 요약: 강제집행 비용 산정 기준
강제집행 비용은 (1) 법정비용(인지대·송달료 등), (2) 집행관 수수료(대법원규칙 별표 기준), (3) 현장 처리 실비(사다리차 비용·보관료·열쇠공 비용·인력비)로 구성됩니다. 통상 예납금은 채권자가 먼저 부담하되, 나중에 집행 비용 확정을 통해 채무자에게 회수 청구가 가능합니다. 사건 규모·구조·잔존물량에 따라 총액이 달라집니다.
1) 법정비용: 인지대·송달료
신청서에 부과되는 인지대와 서류 송달에 드는 송달료는 법령에 근거해 산정됩니다. 접수 건수, 당사자 수, 송달 횟수에 따라 달라지므로, 실제 접수 시 산출표로 확인합니다. 이 구간은 ‘협상 여지’가 없는 구간이기 때문에 정확한 항목 확인이 중요합니다.
2) 집행관 수수료: 부동산 인도 집행의 기준
집행관 수수료는 대법원규칙의 별표 기준에 따라 유형별로 정해집니다. ‘부동산 인도’와 ‘동산 인도·제거’가 함께 예상되면 항목이 합산될 수 있고, 촉탁·현황조사 등 부가 절차가 더해지면 추가가 발생합니다. 현장 난이도(층고·출입동선·문 설비)와 작업시간이 실제 부담에 반영됩니다.
3) 현장 실비: 사다리차·보관료·열쇠공·인력비
잔존물량이 많거나 대형 가구·설비가 남아 있으면 사다리차 비용·운반차량·적재 인력비가 커집니다. 물건을 임시 보관해야 하면 보관료가, 출입문 교체·개방이 필요하면 열쇠공 비용이 발생합니다. 건물 구조(엘리베이터 유무, 주차 동선), 운반 거리, 작업 시간대가 변수를 만듭니다.
예납과 최종 부담, 그리고 회수
통상 예납은 채권자가 먼저 하지만, 강제집행의 최종 비용 부담은 채무자에게 돌아가는 것이 원칙입니다. 실행 후에는 집행 비용 확정 절차로 채무자에게 상환을 청구할 수 있습니다. 사건별로 방법·시점이 달라지므로 진행 단계에서 바로 안내드립니다.
견적 비교 체크포인트
- 물건 정보: 면적·층수·출입구 구조, 잔존물량 유무(창고·가구·기계)
- 작업 동선: 엘리베이터·주차 접근성, 운반 거리·시간
- 필수 장비: 사다리차·파렛트·집게차 등 필요 여부
- 보관 계획: 보관료 최소화를 위한 임시보관·처분 선택
- 문 개방: 열쇠공 투입, 문 교체·복구 범위
같은 ‘부동산 인도 강제집행 비용’이라도 위 요소에 따라 차이가 큽니다. 문의 시 사진·동영상 또는 간단 도면을 공유하시면 산정 정확도가 높아집니다.
절차·기간·비용을 한 번에 정리해드립니다
법도 명도소송센터는 명도 내용증명 → 점유이전금지가처분 → 명도소송 → 부동산 인도 강제집행까지 전 과정을 한 흐름으로 설계합니다(강제집행은 별도 선임). 전화만으로 접수·진행 가능하며 전국 지원합니다.
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검색 품질 원칙에 맞춘 작성
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비용·조건(페이지 안내 기준)
명도소송 선임료는 200만원부터(사건 난이도·증거 상태에 따라 변동)이며 상담 시 투명 안내합니다. 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원 혜택을 적용합니다. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약입니다.
오늘 바로 준비할 것
- 임대차계약서·판결문/집행문·등기부 등 사건 문서 정리
- 현장 사진/영상, 잔존물량 파악, 출입문·주차 동선 체크
- 원하시는 일정(주중/주말·오전/오후) 메모
준비가 되셨다면, 간단 상담으로 강제집행 비용의 예상 범위를 먼저 잡아드리겠습니다.
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※ 본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 특정 사건에 바로 적용할 때는 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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