강제집행 비용 계산, 어디까지 예납하고 어떻게 줄이나｜법도 명도소송센터
법도명도
2025-09-07 22:54
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법도 명도소송센터 · 비용 가이드
강제집행 비용 계산, 어디에 얼마나 드나? 핵심만 정리
집행관 수수료, 예납금(운반·보관·열쇠), 송달·우편료, 현장 인력/차량, 폐기물 처리까지. 사건별로 달라지는 항목을 한 화면에 짚어 비용 예측력을 높인다.
부동산·민사 전문
대한변협 등록 · 공인중개사
명도 800+
집행 동행 포함 누적 경험
강제집행 200+
현장 실행력 검증
1. 강제집행 비용 계산의 기준과 범위
강제집행 비용은 ① 법원·집행관에 납부하는 공적 비용과 ② 현장에서 발생하는 실비성 비용, 그리고 ③ 대리인의 수임료 세 갈래로 나뉜다. 사건 유형(주택·상가·창고), 물건의 양, 접근성(엘리베이터·주차), 열쇠 교체 필요성, 운반·보관 여부에 따라 총액이 달라진다. 동일 면적이라도 유체동산(가재도구) 양과 현장 인력 수에 따라 편차가 커서, 사전 진단이 가장 정확한 계산 출발점이다.
핵심 구성 항목
공적 비용집행관 수수료, 송달·우편료, 집행기일 지정·계고 관련 비용 등.
실비성 비용열쇠 교체·개문, 운반차량/인력, 보관창고, 폐기물 처리, 청소 등.
대리인 수임료소송·집행 관련 변호사 선임료. (페이지 기준 예: 명도 선임료 200만원부터, 사건 난이도·증거 상태에 따라 다름)
2. 빠르게 합리적으로 계산하는 방법
현장을 보지 않고도 추정치를 잡으려면 다음 6가지를 체크한다. 이 여섯 항목만 정리해도 견적 오차가 크게 줄어든다.
① 대상과 면적주택/상가/창고 중 어디인지, 면적·층수, 엘리베이터·주차 가능 여부.
② 점유물의 양생활집기 수준인지, 대형 설비·원상복구 이슈가 있는지.
③ 열쇠·개문잠금장치 교체 필요성, 특수키 여부.
④ 운반·보관임시보관 창고 필요 여부, 추정 박스/포장 단위.
⑤ 인력·차량기본 인원으로 가능한지, 추가 인력·트럭 톤수 필요성.
⑥ 일정주간/평일 진행이 가능한지(야간·주말은 현장 업체 단가 변동 가능).
3. 자주 묻는 계산 포인트
집행관 수수료사건종류와 이동거리 등에 따라 차등. 관할 집행관사무소 기준을 따르며, 실제 청구 전 예납 안내가 이뤄진다.
예납금(실비)열쇠공, 운반·보관, 폐기물·청소 등 현장 비용은 물량에 비례해 달라진다. 사진·영상으로 사전 파악 시 과다 예납을 줄일 수 있다.
송달·우편계고 및 기일 지정에 필요한 우편·등기료 등은 별도 산입된다.
합의금 이슈명도 합의금은 강제집행 비용과 별개의 협상 변수다. 일정·물량·리스크를 고려해 비용 대비 시간을 절약할지 판단한다.
4. 비용을 줄이는 실전 팁
사전 계고·임의명도 유도채무자 연락망·열쇠 확보가 되면 현장 실비가 크게 준다.
점유이전금지가처분 병행시간 지연·재집행 리스크를 줄여 총액 상승을 막는다.
물량 진단가재도구 사진 10장 내외만 준비해도 운반·보관 견적의 정확도가 올라간다.
일정 최적화평일·주간, 엘리베이터 사용 시간대 확보가 비용 안정화에 유리하다.
5. 검색 패널티를 피하는 작성 원칙
중요 과도한 키워드 반복, 숨김 텍스트/링크, 자동 생성 대량 콘텐츠, 출처 표기 없는 복제, 무관한 제휴링크 도배 등은 검색 노출 저하의 원인이 된다. 본 페이지는 독자 질문에 답하는 구조·명확한 제목·실무 정보 중심으로 구성해 안전한 품질 원칙을 지향한다.
다음 단계
사진(실내 전경·가재도구·출입문)과 주소(층·주차여부)만 준비하면, 당일 안에 예납 항목 중심의 계산안을 안내한다. 집행은 별도 계약으로 진행한다.
면책 공지
본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 사건의 사실관계·증거·현장 상황에 따라 다를 수 있다. 정확한 정보는 무료 전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있다.
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