명도소송절차및방법을 문의하시는 임대인들은 대개 계약서 준비만으로 소송이 끝날 것이라 생각합니다. 그러나 실제로는 차임 연체 증빙, 내용증명 발송, 임차인 주소 확인까지 세밀하게 챙겨야 합니다. 명도소송절차및방법을 네 단계로 나눠본다면, 준비·제소·변론·집행으로 요약됩니다. 첫째, 준비단계에서 계약서와 연체 내역을 맞춰 보지 않으면 원고 청구가 잘못 기재돼 보정 명령을 받을 수 있습니다.

둘째, 제소단계에서는 인지대와 송달료를 납부해야 하므로 예산을 미리 확보해 두어야 합니다. 셋째, 변론단계에서는 임차인의 방어 논리와 추가 증거가 나오므로, 정정신청·변론재개를 통해 사실관계를 명확히 해야 합니다. 넷째, 집행단계에서 임차인이 연락 두절이 되면 출입문 개방 영장이 필요할 수 있습니다. 여기서 명도소송절차및방법 중 가장 많이 실수하는 부분이 강제집행 예납금 계산입니다.

집행관 사무실마다 예납금 기준이 조금씩 다르므로 사전에 견적을 받아 두면 불필요한 출장 비용을 막을 수 있습니다. 엄정숙 부동산전문변호사는 사건 접수 직후 집행 전략까지 미리 설계해 비용과 시간을 아끼는 방법을 안내합니다. 전문가가 무료상담을 통해 임대인 맞춤 로드맵을 제공하니, 명도소송절차및방법을 한눈에 정리하고 실수 없이 진행해 보시기 바랍니다.