점포명도소송은 자칫 영업정지·권리금 갈등으로 확전되기 쉽습니다. 갈등을 최소화하려면 세 단계 협상 시나리오가 효과적입니다.

1단계는 ‘공동 이익’ 설정입니다. 임차인이 점포를 다른 사람에게 양도해 권리금을 회수하도록 유예 기간을 주되, 임대인은 연체 관리비·월세를 회수해 손실을 최소화하는 구조를 제시합니다.

2단계는 ‘보증금·권리금 엮기’입니다. 점포명도소송에서 권리금 회수를 돕는 대신 보증금의 일부를 상계·공탁해 임차인을 설득합니다.

3단계는 ‘체계적 일정’ 제시입니다. 점포명도소송 소장 접수 예정일, 1차 변론, 조정기일, 강제집행 신청일을 캘린더로 공유해 대응 지연을 막습니다.

필요 시 상가건물명도·가옥명도소송·월세명도소송기간 조정 사례를 제시해 설득력을 높이십시오.

점포명도소송 갈등을 줄이려면 명도소송가격, 명도소송비용계산, 명도소송비용누가부담, 명도소송기간월세, 명도소송기간중월세, 월세명도소송강제집행, 명도소송절차및방법까지 종합적으로 안내해야 합니다.

엄정숙 부동산전문변호사는 “점포명도소송은 ‘권리금 보호’라는 임차인의 최우선 목표를 인정하면 협상이 훨씬 수월해진다”고 조언합니다. 시나리오대로 진행하면 점포명도소송을 소송 전에 해결할 가능성이 크게 높아집니다.