2018.03
[신문보도] 늘어나는 전세금 반환 갈등…알아두면 좋은 해결책은?
“하루에 문의 전화만 10통 가까이 옵니다. 게시판 상담글도 매일 5건 정도 올라오고요. 소송까지 들어가서 경매로 넘어가는 경우는 작년보다 1.5배 많아졌습니다.”(법무법인 법도 전세금반환소송센터 관계자)최근 전세가격 하락폭이 커지면서 전세금 반환과 …
2018.10
[신문보도] 내년부터 바뀌는 '상가임대차보호법', 최대 쟁점은?
치솟는 임대료를 견디며 단골손님을 만들어도 건물주의 “나가라” 한마디면 주저앉는 자영업자. 이런 건물주의 횡포를 막기 위한 ‘상가건물 임대차보호법’ 개정안이 지난달 국회 본회의를 통과해 내년 1월1일 시행된다. 법안이 발의된 지 3년만이다. 주요내용은…
2018.10
[신문보도] '개정 상가임대차보호법' 시행됐는데 곳곳 혼선
개정 상가건물임대차보호법이 지난 16일 공포 시행에 들어갔다. 그러나 개정안 가운데 이날부터 즉시 시행되는 법조문이 있는가 하면 6개월 뒤인 내년 4월17일부터 적용되는 법조문도 있어 일부 상가임대인가 임차인들 사이에 혼선이 빚어지고 있다.우선 이번에…
2017.03
[신문보도] 점유이전금지가처분 포함한 명도소송 건수 743건
법도 명소소송센터가 명도소송과 관련한 부동산 소송 2600건을 돌파했다고 3일 밝혔다.센터는 2010년 정식 법률 서비스를 시행한 이래 부동산 관련 소송을 1년 만에 100건, 3년 후 1000건에 이어 7년여 만인 2일 2600건을 돌파했다고 밝혔다…
2011.04
[신문보도] 세입자가 건물 안 비워 골치 아프다면?
엄정숙 변호사 서울에 한 상가건물을 소유하고 있는 건물주 김 모 씨는 속상하다. 얼마 전 이 건물의 한 세입자가 계약기간이 만료되었는데도 집을 비워주지 않고 차일피일 미루기만 할 뿐이기 때문이다. 그렇다고 소송을 하자니 들어가는 소송비용 하며, 소송을…
2011.05
[신문보도] 명도소송 부동산법률센터, 의뢰인 눈높이에 맞추는 법률서비스로 관심 원문
복잡한 명도소송절차 객관적 자료 토대로 일반인도 알기 쉽게 설명해“임차인이 월세를 미루면서 임대보증금에서 차감하라며 버티고 있어 골치가 아파요.” “월세가 밀린지 석 달이 지나가는데 임차인이 나타나지 않아서 이러지도 저러지도 못하고 있어요.…
2011.05
[신문보도] 제소전 화해 신청서… 현행법에 어긋나면 화해조서 인정 안돼. 원문보기:
-엄정숙 변호사의 제소전화해 홈페이지, 궁금증 해결해주는 인터넷무료상담코너 운영.건물 임대차 계약으로 생계를 유지하는 박 모 씨는 요즘 임대차 계약이 종료 되었음에도 몇 달째 임차인이 건물을 비워주지 않아 속을 끓이고 있다. 현행 법률은 임대차 계약이…
2012.01
[신문보도] 임차인이 건물 비우지 않을 때
최근 경기상황이 악화되고 세입자의 권리의식이 향상되면서 법원에 명도소송 사건이 증가하고 있다. 대법원의 사법연감 통계자료에 의하면 2010년을 기준으로 한 해 전체의 소송 건수 35만여 건 중 약 10%에 달하는 3만4000건 가량이 명도소송인 것을 …
2011.05
[신문보도] ‘제소 전 화해’때 실수하기 쉬운 사례들
엄정숙 변호사 법률분쟁 사례들을 보면 사전 예방의 중요성을 느낀다. 특히 임대차 계약 관계에서의 불필요한 분쟁은 사후 많은 비용과 시간뿐만 아니라 정신적 스트레스를 동반하는 사건으로 이어지는 것을 자주 보게 된다. 필자의 홈페이지를 통해 문의 주시는 …
2011.05
[신문보도] 임대차 분쟁, 싸우기 전에 미리 이길 수 있다
엄정숙 변호사 크든 작든 인생을 살아가면서 타인과의 다툼이 한 번도 일어나지 않는 사람은 극히 드물다. 타인과 분쟁이 일어났을 때, 보통 법(法)이라는 제도적 장치를 이용해 상대를 쓰러뜨리려 애쓴다. 상대를 이기려 법률적 노력을 하다보면 상당한 시간이…
2011.06
[신문보도] 제소 전 화해, 일반분쟁에서도 활용 가능
엄정숙 변호사 ‘소 잃고 외양간 고친다’는 속담이 있다. 법적인 관계에서 다툼이 일어난 뒤에 분쟁을 해결하기 위해서는…
2011.03
[신문보도] ´제소전 화해´ 제도로 부동산 민사분쟁 해결한다
부동산의 임대차관계 에서 분쟁으로 많은 사람들이 물질적 정신적 고통을 겪고 있는 가운데, 분쟁을 최소화 할 수 있는 법적제도인 ´제소전 화해´ 가 관심을 끌고 있다. 민사 분쟁이 일어나 소송으로 가기 전에 법원에 화해신청을 하여 성립결정을 받…
2021.07
[신문보도] 집주인 “직접 살테니 집 비워라” vs 세입자 “위로금 달라”
지난해 경기도 아파트를 전세를 끼고 산 김모 씨(51)는 연말 전세계약 만료를 앞두고 세입자와 갈등을 겪고 있다. 세입자가 처음에는 원래 이사할 계획이었다고 했다가 돌연 위로금을 요구했기 때문이다. 세입자도 위로금 없이는 급등한 전셋값을 감당할 수 없…
2021.07
[신문보도] [엄정숙의 부동산 판례] 부동산 경매시 전세금반환 확정일자 따라 배당순위
일반적 배당 국세가 1순위…체납일보다 확정일자 빠르면 ‘전세금 우선’“전세 계약이 만료 되는데 전세금 돌려받기가 힘들어 등기부를 발급해 보았습니다. 집주인이 세금을 내지 않아 국세체납으로 압류되어 있는 것을 발견했습니다. 전세금 반환소송 후에 경매를 …
2021.07
[신문보도] [칼럼] 전세금 지키려면 임차권등기와 함께 가압류 해야
아는 사람이 집주인인데 10년 동안 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 지금은 관계가 나빠져 돈을 돌려받으려는데 집주인은 10년 소멸시효를 주장하며 돈을 주지 않습니다. 10년 전 임차권등기 설정을 했어도 돈을 못 받나요"집주인이 아는 사람이라 전세금을…
2023.07
[신문보도] ‘임차권등기명령’ 후 10년 지나면 전세금 사라질 수 있다
“아는 사람이 집주인인데 10년 동안 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 지금은 관계가 나빠져 돈을 돌려받으려는데 집주인은 10년 소멸시효를 주장하며 돈을 주지 않습니다. 10년 전 임차권등기 설정을 했어도 돈을 못 받나요”집주인이 아는 사람이라 전세금…