2021.11
[신문보도] 엄정숙 변호사 "명도소송 전에 점유이전금지가처분을 먼저 하지 않으면 낭패 볼 수 있어"
[로이슈 전용모 기자] # “명도소송 승소 판결문을 받았습니다. 건물을 비워달라고 요청하러 갔더니 다른 사람이 살고 있습니다. 세입자가 다른 사람에게 건물을 임대하고 나가버린 것입니다. 판결문으로 바뀐 세입자를 내보낼 수…
2021.11
[신문보도] “유류분 소송 이겼는데 소송비 왜 안줘”... 엄정숙 변호사, 소송비용 받는 방법 소개
[로이슈 전용모 기자] “유류분반환청구 소송에서 승소했습니다. 당연히 받아야 할 유류분을 소송비용까지 들이니 억울한 마음도 생깁니다. 상대방에게 소송비용을 받을 수 있나요”유류분소송 비용을 둘러싸고 소송 당사자들 간 눈치…
2021.11
[신문보도] "오빠한테 재산을 다 줬다고?"…뒤늦게 알았어도 걱정마세요
[땅집고] “1남 9녀 중 딸입니다. 아버지가 하나뿐인 아들에게만 재산을 증여하고 돌아가셨는데요. 아버지가 돌아가신 지 1년 후 자매들과 함께 유류분반환청구 소송을 진행하는데, 아버지가 아들에게 증여했던 재산이 더 있다는 사실을 알게 됐습니다. 그런데…
2021.11
[신문보도] “집 사는게 죄냐” 종부세 인상에 소송까지…민심 일파만파
[매일일보 최재원 기자] 올해 종합부동산세 고지 대상자와 세액이 크게 늘어난 가운데 종부세 납부 대상자들 사이에서 불만이 터지며 소송을 위한 집단행동 움직임이 일고 있다.28일 법조계 및 부동산 업계에 따르면 시민단체 종부세위헌청구시민연대는 최근 서울…
2021.11
[신문보도] ‘임대인 vs 임차인’ “부동산 건물주와 세입자 분쟁, 제소전화해 비용은 누가 낼까?”
[한국강사신문 장한별 기자] # “임대료를 내지 않고 건물도 비워주지 않는 세입자 때문에 난처한 경험을 한 적이 있습니다. 때문에 이번에는 서로 약속을 잘 지키도록 제소전화해를 하려 합니다. 제소전화해 비용은 누가 내는 게 맞는 건가요”제소전화해 비용…
2021.11
[신문보도] 엄정숙 부동산전문변호사 “제소전화해 비용은 반반씩 부담하는 경우가 가장 많다”
[로이슈 전용모 기자] # “임대료를 내지 않고 건물도 비워주지 않는 세입자 때문에 난처한 경험을 한 적이 있습니다. 때문에 이번에는 서로 약속을 잘 지키도록 제소전화해를 하려 합니다. 제소전화해 비용은 누가 내는 게 맞…
2021.11
[신문보도] 월세는 밀려있고, 나가진 않고…뻔뻔한 세입자 내보낼 방법
[땅집고] “이번에 상가 건물 한 채를 매입했습니다. 그런데 전 건물주에게 월세를 석 달 이상 내지 않은 세입자 때문에 고민입니다. 현행 임대차법상 이렇게 월세를 미납하면 임대차계약을 해지하고 명도소송까지 걸 수 있는 것으로 알고 있는데요. 새 건물주…
2021.11
[신문보도] “집주인 바뀌면 전세금은?…새 집주인에 받으면 돼”
“임대차계약 기간이 끝나기 전에 집주인이 바뀌었습니다. 전세금은 기존 집주인에게 받아야 하나요, 새로운 집주인에게 받아야 하나요”전세금 반환을 둘러싸고 집주인과 세입자 간 눈치싸움이 치열하다. 임대차계약 기간 중에 집을 팔아버리는 집주인도 늘어나면서 …
2021.11
[신문보도] 다시 불거진 '종부세 위헌' 논란…전문가들도 '갑론을박'
역대급 종합부동산세 고지에 '종부세 위헌' 논란이 다시 불거지고 있다. 예상보다 큰 세금을 고지받은 일부 사람들은 기본권이 침해됐다며 소송을 준비 중이다. 특히 최근 세무당국 오류로 강남 재건축 단지 일대에서 정상 금액의 2배에 가까운 종부세 납부고지…
2021.11
[신문보도] 대형마트-백화점 입점 상가 권리금 받을 수 있나?
백화점에 입점해 있는 A씨는 요즘 코로나19 장기화로 매출이 뚝 떨어져 장사를 접을 생각이다.사업을 정리하려던 그는 주위로부터 권리금에 대한 서로 다른 이야기들을 들었다. 권리금이란 영업시설, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 위치에 따른 이점 등에서…
2021.11
[신문보도] '위드코로나' 상가 부동산 기대감…연체금에 발목
‘단계적 일상회복(위드 코로나)’으로 상가·업무용 시장에 온기가 돌고 있지만 임대료 연체에 따른 건물 매수자와 기존 임차인 간 갈등이 곳곳에서 발생하고 있는 것으로 나타났다.24일 부동산 전문 법무법인 등에 따르면 상가 연체료 갈등으로 인한 임대인·임…
2021.11
[신문보도] 엄정숙 부동산전문 변호사 “집주인 바뀌면 전세금은 새 집주인에게 받으면
[로이슈 전용모 기자] “임대차계약 기간이 끝나기 전에 집주인이 바뀌었습니다. 전세금은 기존 집주인에게 받아야 하나요, 새로운 집주인에게 받아야 하나요”전세금 반환을 둘러싸고 집주인과 세입자 간 눈치싸움이 치열하다. 임대…
2021.11
[신문보도] "오빠가 저 몰래 아버지께 물려받은 재산을 안 나눠줘요"…사연 들어보니
"1남 9녀 중 딸입니다. 아버지는 아들에게만 재산을 증여했습니다. 아버지 돌아가신 지 1년 후 유류분반환청구소송 중 증여된 재산이 더 있다는 사실을 알게 됐습니다. 유류분에는 소멸시효가 있다고 하던데, 이제라도 반환받을 수 있나요"유류분 소멸시효를 …
2021.11
[신문보도] 상가 세입자 울리는 ‘건물주의 계약거절’, 권리금 받으려면 소송해야
“권리금을 내고 들어올 새로운 세입자를 구했습니다. 하지만 건물 주인이 새로운 세입자와 계약을 해주지 않습니다. 건물 주인이 새 임차인과의 계약을 거절하는 것도 권리금회수방해로 소송할 수 있나요”권리금을 받으려는 상가 세입자와 건물주인 간 눈치 싸움이…
2021.11
[신문보도] “이전 건물주에게 임대료 연체했으니 나가”... 명도소송 가능할까?
“세입자가 전 건물주 때부터 임대료가 3기분 이상 연체됐습니다. 3기분 이상 임대료가 연체됐다면 임대차 계약 해지 및 명도소송이 가능한 것으로 알고 있습니다. 새 건물주가 된 저도 명도소송이 가능할까요.”임대료 연체로 기존 세입자와 새 건물주 간 눈치…
2021.11
[신문보도] 엄정숙 부동산전문 변호사와 함께하는 유익한 부동산 이야기
(브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=“세입자가 전 건물주 때부터 임대료가 3기분 이상 연체되었습니다. 3기분 이상 임대료가 연체됐다면 임대차 계약 해지 및 명도소송이 가능한 것으로 알고 있습니다. 새 건물주가 된 저도 명도소송이 가능할까요.”임대료 …