2021.07
[신문보도] 엄정숙 부동산전문 변호사 “전세금 반환소송은 상속자들 중 아무에게나 가능
“상가 건물 주인이 돌아가셔서 3명의 아들에게 상속 되었어요. 전세금을 돌려받기 위해 큰 아들에게 전화했더니 동생들이 연락이 안 된다며 자신 지분인 3분의1만큼의 전세금만 준다 하네요. 나머지는 동생들한테 받든, 경매를 하든 알아서 하라합니다. 실제로…
2021.07
[신문보도] 건물주가 사망하면 전세보증금은 상속자 중 누구에게 받을까?
“상가 건물 주인이 돌아가셔서 3명의 아들에게 상속 되었어요. 전세금을 돌려받기 위해 큰 아들에게 전화했더니 동생들이 연락이 안 된다며 자신 지분인 3분의1만큼의 전세금만 준다 하네요. 나머지는 동생들한테 받든, 경매를 하든 알아서 하라합니다. 실제로…
2021.07
[신문보도] 집주인 “직접 살테니 집 비워라” vs 세입자 “위로금 달라”
지난해 경기도 아파트를 전세를 끼고 산 김모 씨(51)는 연말 전세계약 만료를 앞두고 세입자와 갈등을 겪고 있다. 세입자가 처음에는 원래 이사할 계획이었다고 했다가 돌연 위로금을 요구했기 때문이다. 세입자도 위로금 없이는 급등한 전셋값을 감당할 수 없…
2021.07
[신문보도] [엄정숙의 부동산 판례] 부동산 경매시 전세금반환 확정일자 따라 배당순위
일반적 배당 국세가 1순위…체납일보다 확정일자 빠르면 ‘전세금 우선’“전세 계약이 만료 되는데 전세금 돌려받기가 힘들어 등기부를 발급해 보았습니다. 집주인이 세금을 내지 않아 국세체납으로 압류되어 있는 것을 발견했습니다. 전세금 반환소송 후에 경매를 …
2021.07
[신문보도] [칼럼] 전세금 지키려면 임차권등기와 함께 가압류 해야
아는 사람이 집주인인데 10년 동안 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 지금은 관계가 나빠져 돈을 돌려받으려는데 집주인은 10년 소멸시효를 주장하며 돈을 주지 않습니다. 10년 전 임차권등기 설정을 했어도 돈을 못 받나요"집주인이 아는 사람이라 전세금을…
2021.07
[신문보도] ‘임차권등기명령’ 후 10년 지나면 전세금 사라질 수 있다
“아는 사람이 집주인인데 10년 동안 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 지금은 관계가 나빠져 돈을 돌려받으려는데 집주인은 10년 소멸시효를 주장하며 돈을 주지 않습니다. 10년 전 임차권등기 설정을 했어도 돈을 못 받나요”집주인이 아는 사람이라 전세금…
2021.07
[신문보도] [생활속 '법률 톡톡'] 엄정숙 부동산전문변호사 "임차권등기명령은 소멸
"아는 사람이 집주인인데 10년 동안 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 지금은 관계가 나빠져 돈을 돌려받으려는데 집주인은 10년 소멸시효를 주장하며 돈을 주지 않습니다. 10년 전 임차권등기 설정을 했어도 돈을 못 받나요"집주인이 아는 사람이라 전세금…
2021.07
[신문보도] 임차권등기명령 후 10년 지나면 전세금 사라질 수 있다
(브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=“아는 사람이 집주인인데 10년 동안 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 지금은 관계가 나빠져 돈을 돌려받으려는데 집주인은 10년 소멸시효를 주장하며 돈을 주지 않습니다. 10년 전 임차권등기 설정을 했어도 돈을 못…
2021.07
[신문보도] 엄정숙 부동산전문변호사 “임차권등기명령은 소멸시효 중단 효력 없어”
“아는 사람이 집주인인데 10년 동안 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 지금은 관계가 나빠져 돈을 돌려받으려는데 집주인은 10년 소멸시효를 주장하며 돈을 주지 않습니다. 10년 전 임차권등기 설정을 했어도 돈을 못 받나요” 집주인이 아는 사람…
2021.07
[신문보도] 임차권등기명령 후 10년 지나면 전세금 사라질 수 있다
“아는 사람이 집주인인데 10년 동안 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 지금은 관계가 나빠져 돈을 돌려받으려는데 집주인은 10년 소멸시효를 주장하며 돈을 주지 않습니다. 10년 전 임차권등기 설정을 했어도 돈을 못 받나요”집주인이 아는 사람이라 전세금…
2021.07
[신문보도] “권리금 계약서에 ‘경업금지의무’ 포함시켜야”
“권리금을 주고 가게를 인수했어요. 하지만 권리금을 받은 가게주인은 인근에 똑같은 가게를 오픈했어요. 장사를 못하게 하는 소송을 할 수 있나요 권리금 반환소송을 할 수 있는지도 궁금합니다”상가 권리금거래 당사자 간 눈치 싸움이 치열하다. 권리금을 받고…
2021.07
[신문보도] 권리금 1억 줬는데…바로 옆 똑같은 가게 낸 전 주인
[땅집고] “권리금 1억원 주고 점포를 인수했어요. 그런데 권리금을 받은 기존 업주가 바로 옆에 똑같은 업종의 가게를 차렸습니다. 이건 상도덕에 어긋나는 행위 아닌가요. 장사를 못하게 하거나, 권리금을 돌려받을 수는 없는 걸까요.”전 세입자가 새 세입…
2021.07
[신문보도] [위클리오늘] 고액의 권리금 받고도 장사 방해하는 상인, “‘경업금지의무
[위클리오늘=강동우 기자] 최근 권리금을 악용하는 상인들 때문에 한숨 쉬고 있는 상인들이 늘어나고 있다.이는 최소 수천에서 수억 원의 권리금을 받고 나서도 인근에 같은 가게를 차리는 방식으로 영업을 방해하기 때문인데, 계약서 상 이를 막는 조항을 넣지…
2021.07
[신문보도] [칼럼] 권리금 계약서에 '경업금지의무' 포함시켜야
"권리금을 주고 가게를 인수했어요. 하지만 권리금을 받은 가게주인은 인근에 똑같은 가게를 오픈했어요. 장사를 못하게 하는 소송을 할 수 있나요 권리금 반환소송을 할 수 있는지도 궁금합니다"상가 권리금거래 당사자 간 눈치 싸움이 치열하다. 권리금을 받고…
2021.07
[신문보도] 권리금소송을 하지 않으려면 계약서에 ‘경업금지의무’ 포함시켜야
“권리금을 주고 가게를 인수했어요. 하지만 권리금을 받은 가게주인은 인근에 똑같은 가게를 오픈했어요. 장사를 못하게 하는 소송을 할 수 있나요 권리금 반환소송을 할 수 있는지도 궁금합니다.”상가 권리금거래 당사자간 눈치 싸움이 치열하다. 권리금을 받고…
2021.07
[신문보도] [엄정숙 변호사의 부동산 판례] “권리금반환 소송에서 이기려면 계약서에
“권리금을 주고 가게를 인수했어요. 하지만 권리금을 받은 가게주인은 인근에 똑같은 가게를 오픈했어요. 장사를 못하게 하는 소송을 할 수 있나요 권리금 반환소송을 할 수 있는지도 궁금합니다”상가 권리금거래 당사자 간 눈치 싸움이 치열하다. 권리금을 받고…