엄정숙 부동산 전문 변호사님의 저서 [명도소송 매뉴얼]과 함께하는 소송 가이드입니다.

오늘은 57페이지에 있는 소송 목적물 가액에 관한 내용을 발췌합니다.

[명도소송 매뉴얼]은 현재 시중에 판매 중인 책입니다.

소송 목적물이란 소송을 통해 원고가 얻는 경제적 이익의 가액을 말합니다.

이는 명도소송에서 인지액(*소송비용)을 계산하기 위해서 필요한 항목입니다.

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소송 목적물 가액을 계산하기 위해서는

우선, '물건가액'을 알아야 합니다.

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토지의 경우 "개별공시지가의 100분의 50을 곱한 금액"

건물의 경우 "시가 표준액에 100분의 50을 곱한 금액"

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위의 두 가지가 물건가액의 산정 원칙입니다.

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토지의 개별공시지가의 경우 구청을 방문하거나 전자 민원24시 사이트에 접속하시면

토지대장을 통해 당해 연도 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.

또는 부동산 정보 조회 시스템 사이트를 이용할 수 있습니다.

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건물의 시가 표준액의 경우 인터넷 검색을 이용하거나

부동산시가표준액표라는 시에서 매년 발행되는 책자를

이용하면 손쉽게 구할 수 있습니다.

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이다음 중요한 것은,

소송의 종류에 따라 소송 목적물 가액을 산출하는 방법이 달라진다는 점입니다.

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건물의 소송 목적물 가액을 구하는 공식은 다음과 같습니다.

1. 건물의 가액 = 시가 표준액 × 인도받고자 하는 부분의 면적

2. 건물의 물건가액 = 건물의 가액 × 50/100

3. 건물의 소송 목적물 가액 = 건물의 물건가액 × 1/2

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위 공식을 요약하면 다음과 같습니다

시가 표준액 × 인도받고자 하는 부분의 면적 × 50/100 × 1/2

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위 소송 목적물 가액의 계산이 어렵다면 대한법률구조공단 사이트를 이용하여도

소가 산출이 가능합니다.

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<하략>