명동 재개발 흐름 속 상가 점유 이슈, 이렇게 보세요

유동 인구의 회복과 대형 상업시설 리뉴얼이 맞물리면서 임대인·임차인 모두 계약 관리가 중요해졌습니다. 리모델링 일정 공지, 임대차기간 만료, 공실 정리 과정에서 인도 문제가 발생하면 초기 대응의 속도가 결과를 가릅니다. 특히 무단점유나 장기 연체가 겹치면 증거 확보와 절차 설계가 동시에 진행되어야 합니다.

점유 회수(명도) 로드맵

빠르게, 증거 중심으로, 단계 손실 없이.

준비서류와 예상 흐름

① 임대차계약서 및 보증금·차임 지급내역 ② 갱신·해지 통지 자료 ③ 사업자등록증·등기부 등 표시 ④ 출입 사진·영상, 점유 경위 메모 ⑤ 연체·무단전대 정황 캡처. 위 자료를 기준으로 사실관계를 정리하면, 가처분과 본안의 논점이 정교해집니다. 재개발로 인한 이전·철거 논의가 시작되면 권리금·원상회복·원천 점유 관계도 함께 점검해야 추후 분쟁을 줄일 수 있습니다.

왜 지금인가

상업지 리뉴얼은 공지 후 단기간에 일정을 확정하는 경향이 있습니다. 임대차 종료 시점과 공사 착수 시점이 겹치면 인도 지연에 따른 손실이 커집니다. 초기 2주에 내용증명과 보전처분만 정확히 걸어도, 이후 소송·집행까지의 시간표가 단축됩니다. 반대로 대응이 늦으면 점유 이전·허위 권리 주장으로 절차가 복잡해질 수 있습니다.

선택의 기준: 경험과 전담

사건은 결국 전담 변호사 1명이 끝까지 책임집니다. 경험 많은 변호사가 곧 시간 단축과 분쟁 최소화로 이어집니다. 부동산전문·민사전문 등록과 실무 숫자, 그리고 저서 경험은 복잡한 상업지 분쟁에서 유의미한 차이를 만듭니다.

비용 안내(예시)

명도소송 선임료 200만원부터 (사건 난이도·증거 상태에 따라 달라질 수 있으며 상담 시 투명 안내). 선임 시 점유이전금지가처분 0원, 내용증명 0원. 내용증명만 의뢰 시 20만원. 부동산 인도 강제집행은 별도 계약으로 진행합니다.

진행 절차 4단계

알림

본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 사실과 법령은 수시로 변경될 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

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