오늘은 두 번째 시간으로 내방 상담에 대해 설명드리겠습니다.

'변호사를 찾아가서 상담을 받으면 상담료가 너무 많이 들지 않을까?'라는 고민을 하시는 분이 계십니다. 미리 말씀드립니다만 이런 부담을 가지지 않으셔도 됩니다. 비용이 들긴 합니다만 여러분이 고민하시는 것처럼 많은 비용이 들지 않습니다. '이 정도는 충분히 낼 만하네..' 정도의 비용일 뿐이니 걱정하지 않으셔도 좋습니다.

​

저희에게 무료 전화상담을 받으신 분은 사건에 대한 심층 분석이 끝났을 것입니다. (이 부분에 관해서 이 전편 글을 읽어보세요)

심층 분석이 끝난 분은 변호사를 만나서 구체적으로 이야기를 나누어야 합니다.

여기서 말씀드리는 '구체적'이이라는 뜻은 명도소송 비용은 얼마나 드는지, 기간은 얼마나 걸리는지, 또 승소 확률은 얼마나 되는지 등에 대 알아야 한다는 설명입니다.

이 모든 것들을 변호사님을 만났을 때 이야기되고, 결정되는 것들입니다.

​

전화상담을 통해 사건에 대한 기초적은 정보는 제시해 주셨지만 구체적은 결정까지 상담받진 못했을 것입니다. 관련 서류들을 직접 보고 변호사님이 설명드려야 들을 수 있는 내용이 많기 때문입니다. 상담원의 안내에 따라 관련 서류를 지참하시고 저희 사무실을 방문하면 변호사님에게서 다음과 같은 내용들을 알 수 있습니다.

저희는 부동산 전문 변호사 사무실입니다. 대표 변호사님이신 엄정숙변호사님은 대한 변호사협회에 부동산 전문 변호사로 공식 등록되어 있습니다.

지금까지 명도소송뿐만 아니라 전세금 반환 소송, 제소전화해 등 3천 건이 넘는 소송사건을 다루어 오고 있습니다.

이는 명도소송에서 임대인과 임차인의 입장을 모두 이해하고 사건을 진행한다는 것을 의미합니다.

​

변호사님을 만나 상담을 할 때 중점을 두는 것은 사건 진행 설계입니다. 10여 년 노하우를 가지고 사건을 어떻게 진행해 가는 것이 좋은지 가이드라인을 제시해 주시기 때문에 신뢰가 갈 것입니다.

​

변호사님을 만나 상담자가 궁금해하시는 것 중에 하나는 '명도소송 비용' 일 것입니다.

법률 서비스는 좋은데 비용이 지나치게 높다면 '못 먹는 감'이 되어버리기 때문입니다.

저희 변호사님과 만나 이야기를 할 때도 명도소송비용에 관한 이야기를 하게 되는데요, 이는 사건에 난이도에 따라 결정됩니다.

​

관련 서류들을 보고 하나하나 검토한 다음 비용에 관해 구체적으로 설명드리기 때문에 합리적이라는 생각이 들 것입니다.

​

미리부터 '너무 비쌀 거야'라고 생각하지 않으셔도 됩니다.

방문 전에 이곳에서 설명드리는 있는 것은 '합리적 비용이다'입니다. 경우의 수가 워낙 많아 모두 설명드릴 수 없으나 가장 낮은 비용은 200만 원부터 시작합니다.

변호사님을 만나 알 수 있는 것은 명도소송절차입니다.

어떻게 진행되는지, 진행하는 과정 가운데 의뢰인과 어떻게 소용하는지에 대해서 알게 될 것입니다.

본인의 사건이 어떻게 진행되어가는지를 아는 것은 중요합니다. 아무것도 모르는 상태에서 갑자기 어떤 절차가 진행되면 답답해지기도 합니다.

​

상대방이 법률적으로 어떻게 대응해 올지 모르기 때문에 변호사님도 모든 절차를 명확하게 설명드릴 수는 없습니다. 그러나 그동안 수많은 경험을 갖춘 사무실이기 때문에 일반적으로 진행되는 절차를 기준으로 설명 들으실 수 있습니다.

기간에 대한 설명을 들으실 수도 있습니다. 일반적으로 명도소송 기간은 4~6개월​로 보고 있습니다. 하지만 2년까지 가는 명도소송 사건도 있었습니다.

본인의 사건이 얼마나 걸릴지는 상대방의 법률적 대응 태도에 따라 결정되는 것인데요, 변호사님을 만나 이야기를 하다 보면 상대방의 대응 태도를 어느 정도는 알고 있기 때문에 그 범위 안에서 기간을 유추해 드리고 있습니다.

가장 중요한 내용입니다. 상담자들이 가장 궁금해서 하시는 것은 승소 확률입니다. 내 사건이 승소하는지 패소하는지가 궁금해서 변호사를 찾는 것이기 때문입니다. 명도소송비용이 아무리 낮아도 패소한다면 소송이 없습니다. 높아도 승소만 한다면 높은 비용을 지불할 의사는 충분히 있습니다.

목적 달성에 관한 부분이므로 이 부분은 중요하게 다루어집니다.

변호사님이 이야기를 해 주실 때 잘 들으시기 바랍니다.

이 또한 변호사 상담할 때 들을 수 있는 중요한 부분입니다.

명도소송을 하려는 사람은 목적이 '판결문'이 아닙니다. 임차인이 건물을 비워주는 것이 목적입니다. 판결문을 받았을 때 임차인이 부동산을 나가주면 다행이지만 안 나가는 경우도 많습니다. 이때는 판결문을 가지고 강제집행을 해야 합니다.

이에 대한 설명을 변호사님께서 내방상담 할 때 해 주실 것입니다.

​

강제집행은 많은 노하우가 필요합니다. 단지 명도소송만 많이 해 본 변호사라 해서 잘 할 수 있는 것이 아닙니다. 실제로 현장에 나가서 진두지휘를 많이 해 본 변호사님이 잘 할 수밖에 없습니다. 저희는 명도 강제집행만 200건 이상 다룬 변호사 사무실입니다.

1차로 전화상담을 통해 심층 분석이 끝나면 변호사님을 직접 만나는 내방 상담을 해야 합니다.

내방 상담을 할 때 변호사님이 알려주시는 내용은 사건 진행 설계, 명도소송비용, 절차, 기간, 승소 확률, 강제집행 방법 등을 알 수 있습니다.

물론, 위의 방법들을 하나하나 디테일하게 설명드리는 것은 아닙니다.

중요한 포인트를 콕 찝어 설명해야 하기 때문에 모든 부분을 설명드리지는 못합니다. 하지만 중요도에 밀려서 미쳐 설명드리지 못한 부분은 담당 직원으로부터 늘 안내를 받게 됩니다.

​

오늘은 변호사님과 실제로 만나는 내방 성담에 대해 설명드렸는데요, 다음 시간에는 '소장 작성 및 접수'에 대해 설명드리겠습니다.