법도 전세금 반환 소송센터입니다. 오늘은 전세금 반환 소송의 모든 부분에 대해 한꺼번에! 핵심만! 설명드리겠습니다. 이 내용을 보시고 나면 전세금 반환 소송의 전체 내용을 이해할 수 있을 뿐만 아니라 실제적으로 당장 내가 해야 할 일도 알게 될 것입니다.

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전세금 반환 소송이란 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 때 전세금을 돌려받기 위한 목적으로 집주인을 상대로 제기하는 소송을 말합니다. 대법원이 발표한 2020 사업 연감에 따르면 2017년 3천577건에 이어 2018년 4천181건, 2019년 5천703건으로 해마다 증가하는 것으로 나타났습니다.

전세금 반환 소송 전화 문의 중 가장 많은 것은 비용에 대한 문의입니다. 전세금을 받기 위해 비용이 얼마나 드는지 궁금하기 때문에 하는 질문입니다. 이 부분에 관해 핵심만 설명드리자면, 소송에 들어간 비용은 나중에 승소했을 때 임대인에게 청구할 수 있다는 것입니다. 물론, 패소를 하게 된다면 청구할 수 없습니다.

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비용에 대한 문의를 하시는 분은 이론적인 질문을 하지 않습니다. "이론적인 내용 말고요, 정확히 내가 내 상황에서 내가 하는 금액이 얼마예요?"라고 질문하십니다. 때문에 이곳에서 이론적인 비용 이야기는 하지 않겠습니다. 실제적으로 이 내용을 보시는 분이 얼마가 들어가는지를 알 수 있는 방법에 관해 설명드리겠습니다.

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전세금 반환 소송 비용은 크게 두 가지로 나뉩니다. 첫 번째는 변호사 선임료이고, 두 번째는 법원에 내야 하는 실비용입니다. 저희는 의뢰인의 부담을 덜어드리고자 대부분의 경우 변호사 비용은 후불제 방식을 선택하고 있습니다. 법원에 내야 하는 실비용만 내시면 됩니다. 물론, 모든 경우 이렇게 하는 것은 아닙니다. 사건의 난이도에 따라 달라지니 이 부분은 상담 후 결정됩니다.

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확실하게 이 내용을 보시고 계신 분의 금액이 얼마인지 궁금하신 분은 아래 내용을 따라 해 보시면 알 수 있습니다. 온라인 무료상담을 통해 본인의 소송비용을 알아보는 방법인데요, 자동으로 계산되는 방법이 아니라 법률전문가가 직접 계산해 드리기 때문에 보다 명확한 답변을 얻을 수 있습니다.

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저희 홈페이지에는 '전세금 반환 상담'이라는 무료 인터넷 상담 메뉴가 있습니다. 이곳을 클릭하셔서 내용을 입력하신 후 저장 버튼을 누르시면 답변을 이메일로 받을 수 있습니다. 홈페이지는 네이버에서 법도 전세금 반환 소송센터를 검색하시면 찾을 수 있습니다.

전세금 반환 소송비용을 알기 위해 입력해야 하는 중요한 정보는 "보증금"과 "월세"를 정확히 적어주셔야 정확한 답변을 받을 수 있습니다.

지금까지 저희가 전세금 반환 소송을 상담한 건수는 5천9백여 건입니다. 이 중 전세금 반환 소송 기간에 대한 질문도 아주 많았습니다. 소송 기간이 무한정 길어지면 본인의 상황을 대처할 수 없기 때문에 하는 질문들이었습니다.

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기간에 대한 핵심적인 내용만 설명드리면 4개월 정도가 평균이라는 것입니다.

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하지만 단정 지을 수는 없습니다. 전세금 반환 소송 기간은 상대방의 법률적 대응 태도에 따라 결정되는 것이기 때문입니다. 임대인이 여러 가지 법률적 방어를 하면 소송 기간이 길어질 수밖에 없습니다. 소송은 입증이 관건인데, 첨예한 대립이 일어나는 경우 재판부는 입증을 위해 충분한 기간을 두고 다음 기일을 잡습니다. 이 때문에 소송 기간이 길어지는 것입니다.

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이 내용을 보시는 분의 입장에서 좀 더 실제적인 이야기를 해 보겠습니다.

많은 분들이 "이론적인 기간에 대한 내용 말고, 나의 경우 기간이 얼마나 걸리겠습니까?"라고 물으십니다. 이에 대한 답변을 드리겠습니다.

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위에 비용 이야기를 하면서 설명드렸던 "무료상담" 메뉴를 이용하시면 본인의 기간도 어느 정도는 파악할 수 있습니다. 기계적인 답변이 아니라 전문가가 직접 한사람 만을 위해서 답변을 드리는 것이기에 비교적 정확한 답변을 얻을 수 있습니다.

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홈페이지에서 무료상담을 요청하는 내용을 작성하실 때 건물의 종류, 보증금, 월세 그리고, 확정일자 정보와 해지 사유 정보, 내용증명 발송 여부, 임차권등기 여부 등에 대해 자세하게 입력하시고, 특히 대립 상황에 대해 핵심을 요약하여 작성해 주시면 본인만을 위한 전세금 반환 소송 기간에 대한 답변을 받을 수 있습니다. 역시 이메일로 답변을 보내드립니다.

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전세금 반환 소송 절차를 알고 계시면 제대로 된 질문을 많이 할 수 있습니다. 아는 게 있어야 질문도 할 수 있는 것입니다. 법률을 모르는 일반인들은 아는 게 없어서 전문가에게 질문을 제대로 못합니다. 저희에게 문의하시는 많은 분들이 절차에 대한 내용을 알고 난 후 보다 구체적인 질문을 한다는 것이 통계적으로 확인되었습니다.

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전세금 반환 소송 절차는 변호사를 선임하느냐 안 하느냐에 따라 달라집니다. 실제적인 내용만 설명드리는 시간이기 때문에 변호사를 선임한 경우의 절차를 설명드리겠습니다. 실제로 전세금 반환 소송은 변호사를 선임하여 진행하는 것이 일반적입니다. 전문가의 조력이 필요하기 때문입니다. 또한 비용적인 면에서 스스로 진행하나 변호사를 선임하여 진행하나 차이가 별로 없기 때문입니다. 물론, 저희의 후불제 선임 방식인 경우에 차이가 별로 없다는 설명이고, 다른 선임 방식은 변호사를 선임하는 쪽이 비쌉니다.

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전세금 반환 소송은 대화 --> 내용증명 --> 소장 작성 --> 소장 접수 --> 서면공방 --> 변론 기일(조정 기일) --> 판결의 순서로 진행됩니다. 처음에는 대화로 진행하려 하다가 대화가 되지 않기 때문에 내용증명을 발송하는 것입니다. 내용증명을 발송할 때는 전세금 반환 소송을 염두에 두고 작성해서 발송합니다. 때문에 이 경우 변호사 이름으로 작성해서 발송하는 것이 효율적입니다. 임대인은 변호사 이름으로 발송된 내용증명을 보면 '소송이 실제로 시작되겠구나'라고 느끼기 때문입니다.

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내용증명을 발송하고 난 후 전세금 반환 소송 전에 돈을 돌려받는 경우도 있습니다. 내용증명만으로 절차가 끝나버리는 것이지요.

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내용증명으로도 아무런 반응을 보이지 않는다면 전세금 반환 소송 소장을 작성해야 합니다. 변호사 사무실에 의뢰한 경우는 변호사님이 작성하기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다. 소장을 받은 임대인은 30일 이내에 답변서를 제출합니다. 이때부터 서면공방(공격과 방어)가 시작되는 것입니다.

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여러 차례 서면으로 공격과 방어를 하다 보면 재판부는 변론 기일을 잡습니다. 이때도 변호사님이 의뢰인을 대신하여 재판에 나가기 때문에 의뢰인이 직접 안 나와도 됩니다. 스스로 소송을 진행하는 경우는 직접 가셔야 합니다. 변론 기일은 여러 번 열립니다. 상대방의 법률적 대응 태도에 따라 횟수가 결정될 것입니다.

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이때, 조정 기일이 있을 수 있습니다.

조정 기일이란 합법적으로 서로 간에 합의를 하는 절차라 생각하시면 됩니다.

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이후 재판부는 모든 서면과 변론 내용을 종합하여 판결을 합니다.

전세금 반환 소송 절차에 대해서도 궁금한 사항이 있으면 홈페이지의 무료상담을 이용하시면 자세한 답변을 받을 수 있습니다.

판결문이 나오면 임대인이 돈을 바로 주면 좋은데, 그렇지 못한 경우가 있습니다. 이때는 판결문으로 강제집행을 하면 됩니다. 대표적인 채권 강제집행 방법은 '채권압류 및 추심', '부동산경매','동산 압류' 등이 있습니다.

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홈페이지 공지사항에는 전세금 반환에 관한 실무연구 자료들이 있습니다. 이곳을 보시면 강제집행 방법에 관한 구체적인 내용을 보실 수 있습니다. 위에 설명드린 무료상담 메뉴를 이용하시면 자신의 상황에 따른 구체적인 답변을 받을 수 있습니다. 무료이니 자유롭게 이용하시면 됩니다.

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오늘은 전세금 반환 소송 비용, 기간, 절차, 강제집행에 대해 알아보았습니다.

전화상담도 무료이니 이용하셔서 도움 받으시기 바랍니다.

홈페이지는 네이버에서 법도 전세금 반환 소송센터를 검색하시면 찾을 수 있습니다.

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